沈阳房地产跳出一匹黑马 一带三圈圈热商业地产

      在沈阳，如果要问哪儿的房子最有人气，大家肯定会将手指向大东区，近几年大东区成为开发的热点区域，也飙升为沈阳人气最旺的地区。在大东区，新开盘楼盘的售楼处门前肯定是排起长队，甚至有些楼盘发售不足一个月，房子就被迅速抢购一空，创造了一个个开盘即封盘的销售奇迹。 

      历史积淀出的文化底蕴

      地处辽宁中部城市群中心的大东区是沈阳民族工业的发祥地，经过近百年的发展。近年来，大东区的经济走势强劲，各项事业蓬勃发展，今日大东区集灿烂的历史文化积淀与现代都市气息于一体，以其深厚的工业基础、雄厚的科技实力、完善的基础设施、周到的服务体系、良好的投资环境吸引越来越多的人。经过近百年的发展，已成为沈阳最具竞争力的工业区,区内可置换与需重新盘活的工业用地高达500多万平方米。这些都为大东区房地产业发展奠定了后发优势。 

      四大发展空间中的“最佳人居”

      按照沈阳市政府的规划，沈阳市四大发展空间的总体构想是，确定沈阳市主城区外东、西、南、北四个方向的空间发展战略，即“东优、西进、南拓、北统”。“东优”，向东突出生态环境，将东部地区规划为生态旅游度假区，如此计划为大东区的房地产投资规模进一步扩大创造了条件。城市建设日新月异，中心城市的载体和辐射功能日趋增强，周边地区的聚集作用进一步加大，对房地产开扩城投资吸引力也进一步增强，为投资规模的进一步扩大创造了条件。大东区具备较大的市场空间，拥有持续稳定的房地产开发市场需求，城市规划可使房地产开发企业在房地产开发项目中，拥有相当宽泛的余地来进行市场定位，来寻求市场的缝隙，进行差异化竞争，获得更多利润。为此，大东区政府提出了建设最佳人居城市的口号，正是抓住了大东区独具的城市环境优势：南北两条运河流经全区，沿岸花团锦簇，树木葱容，景色优美。 
   
      “一带三圈”圈热商业地产

      地铁经济给大东区注入了一针“兴奋剂”。地铁一号线在大东区区域内全长3.88公里，分别设有津桥站、滂江站和黎明文化宫站。围绕这三个站位，大东区推出了“一带三圈”的地铁经济发展框架。即结合地铁沿线周边的房地产业和相关产业的发展，以新玛特、苏宁电器为龙头，以黎明文化宫为龙尾，打造大东区新的经济隆起带；以地铁津桥站为切入点，放大商业优势，把新玛特、苏宁电器、沃尔玛、鹏利二期项目、汇丰大厦及小什字街口的南北正在策划中的商厦都与地铁出入口连接起来，打造地上地下立体交叉“九位一体”的现代商业圈；以地铁滂江站为切入点，按照规划把中捷和沈矿搬迁到铁西新区，在此建设集现代物流、会展中心、电子商务为一体的义乌沈阳国际商贸城；在滂江街站口的东部，建设大型的商场、星级宾馆、高档写字楼，打造新兴商贸圈；以地铁黎明文化宫站为切入点，在出口周边建设大型超市、购物中心、娱乐服务设施等项目，打造服务配套齐全的综合服务圈。
 
      打造房地产市场的增长极

      在沈阳的市内五区中，大东区的土地优势十分明显，尽管目前大东区的汽车工业发展已经初具雏形。但随着城区面积的向东扩大，大东区将拉近与棋盘山风景区的距离，借助东部旅游度假区的发展赚取更多的人气。记者从沈阳市房地产研究了解到，大东房地产市场已成为房地产市场的一匹黑马。在核心城区房地产业，商业地产是为主，大东区承接沈阳市房地产业发展的“生命线”，据观测，连续三年大东区房地产交易量和开发量都在全市名居前茅。现在大东区已经是全市开发中心之一。一个突出特点就是大东区是工业地产、商业地产和住宅地产这三个地产有机的结合在一起，打造了沈阳市房地产的增长极。