昨日，东莞市控规委员会2014年第三次会议召开，审议并通过了市行政文化商务中心区、南城银丰片区等10个镇街共18个项目的地块调整。其中市行政文化商务中心区地块功能定位由原来单一的展览用地，调整为以商务办公、集中商业为主的城市综合体，并同时保留和提升展览功能。
今后市区的展会移至广东现代国际展览中心（厚街）举办，将重点培育以厚街展览中心为代表的东莞市会展业的综合服务水平。
地块功能调整为城市商业综合体
本次会议审议的项目中，最吸引眼球的当是市行政文化商务中心区的四个地块。据东实公司介绍，市行政文化商务中心区控制性详细规划03-18、03-19、03-20、03-21地块一般调整项目，位于中心区东莞大道和鸿福路交叉的西北角，市域轨道一号线和二号线换乘站的上盖，现状为东莞国际会展中心及北侧空地。这四个地块将调整为一个地块，总用地面积为135031平方米（约202亩），容积率4.5，限高350米，绿地率20%。现国际会展中心前28367平方米的公共绿地，根据规划调整后也将大幅缩减。
根据规划，该处地块功能定位将由原来单一的展览用地，调整为以商务办公、集中商业为主的城市综合体，并同时保留和提升展览功能。这样有利于充分发挥土地价值，吸引实力雄厚的优质社会资本前来投资，进一步提升片区的现代服务业集聚度，与周边已建成的环球经贸中心、振兴大厦、电信大厦、第一国际和在建的民盈大厦、国金大厦等，共同形成东莞市区商务中心建筑群，塑造标志性的城市会客厅，为东莞市实施城市功能升级、推进强心战略提供重要的空间载体。
将保留部分展览功能
那么，调整后的地块将如何保留和提升展览功能？该项目负责人表示，考虑到原有的会展功能被置换，而核心区对商务商业展览功能有一定要求，研究地块应提供建筑面积不小于1000平方米的场所为中小型精品商业文化提供展览功能。
据悉，东莞国际会展中心主体展览面积近五万平方米，自2001年建成以来，已先后举办多届有影响力的国际品牌大型展会。
市区展会将向厚街国际展览中心转移
国际会展中心建成至今已十多年，随着我市社会经济的发展，会展场馆逐渐露出诸多问题，例如区域竞争力渐弱、规模扩展弹性小、与周边城市功能交通相互影响大、使用率低。
为提升区域竞争力以及中心城市的首位度，东莞正全面推进强心战略。以中央商务区、中央商圈和中央休闲区为抓手，强化中心城市的核心功能。
基于市区会展中心现存的各种问题，市委市政府有意整合会展业资源，把市区的展会移至广东现代国际展览中心（厚街）举办，重点培育以厚街展览中心为代表的东莞市会展业的综合服务水平，提升区域竞争力。
同时，释放会展地块的土地资源，通过市场的良性竞争，引入社会资金为地区注入新血，提升地块价值，激发地区活力。
其他调整
多地块功能调整为“三重”项目用地
记者从会上得知，此次调整涉及10个镇街18个项目，其中多个镇街项目，都意在为“三重”项目腾挪用地。例如常平镇站北组团（北片）控规A-13、A-46地块，将调整为产业用地，供广东宝力实业投资有限公司建设总投资近20亿元的金银珠宝产业基地。
此外，清溪镇青湖片区控制性详细规划C04-4地块调整，则是为了使2013年成功引进的东莞市力合双清产学研建设项目尽快落地。据悉，该项目直接投资约70亿元人民币，建成后预计年产值100亿元，年税收10亿元，将成为国际一流的多生态产业园区和清华大学珠三角校友总部活动基地。
科学拟定会展地块规划条件
据市城乡规划局介绍，对市行政文化商务中心区的控规调整十分详细且具有环保意识。着力优化城市空间形态和景观。对地块空间形态进行了多方案的技术模拟比选，较好地处理了地块功能定位、开发规模、空间布局、城市景观之间的融合关系，丰富了东莞大道和鸿福路交叉口的商务办公建筑群天际线，对东莞大道、鸿福路沿线城市景观提出了严格的控制要求，为市民日常商业休闲活动提供较好的场地条件和环境设计指引，综合提升了地段的城市活力。
