（商产网记者5月8日报道）进入2014年，中国房地产行业风声鹤唳，万科“看空全国楼市”的言论影响，小型房企“破产”危险迫近，以及雨润、光耀、人和、恒盛等房企出现经营困境，房企开发商处于一片阴霾。从截至4月底的销售业绩来看，十大房企“雄心勃勃”制定的年度销售目标，显然被泼上了一盆冷水。
据商产网记者统计，截至4月底十家房企发布的业绩公告，仅恒大、万科完成年度销售目标30%以上，世贸房地产、融创中国、富力、金地等房企均未能达到业界预期值，房企开发商的分化趋势加剧。
2014年4月上市房企销售业绩统计表
2014年首个季度市场环境较低迷，房贷利率上调，降价风波持续，房企大都持谨慎态度，也导致房企在今年销售目标制定上明显偏保守，将由去年的26.6%大幅放缓至今年的10%左右。
其中，恒大势头强劲，当月业绩不断向上冲，同比涨幅91.2%，而前4月的签约销售总额443.9亿元，已经完成销售目标的40.35%。相比之下，万科依然保持稳健步伐，虽然环比3月份出现业绩下降，但得益于前三月累积的销售总额，离2000亿的销售目标迈进一步。可知，恒大和万科保持了“强者恒强”的风范。
此前，对于能否完成年度销售指标，融创中国董事长孙宏斌就表示有信心，并坦言融创不差钱。据悉，去年融创中国合约销售金额为547.3亿元，今年的销售指标已经提高到650亿元。目前而言，无论是4月份单月业绩还是前四月的业绩，同比与环比皆保持20%以上的提升，完成目标的28.4%，但仍待后续发力。
值得注意的是，富力、金地4月份的销售额环比下滑分别达到58%、44.92%。世茂、富力、金地、佳兆业等房企，前四月的业绩占年度目标的分别为22.5%、16.97%、19.9%，在市场环境不景气的情况，要完成年度目标显得“难于上青天”。
情况更加严重的恒盛，去年私有化失败，面对业绩持续下降和融资困局，今年的风险显著，能否保住“招牌”成为关键。
业内人士指出，业绩出现上涨的基本为千亿以上的龙头房企，更多成长型中小房企普遍都出现下滑趋势明显，特别是立足三四线城市的房企前四月销售业绩下滑的幅度更是惊人。分化加剧，销售业绩遭遇“滑铁卢”，一季度销售上涨的企业，有可能销售在二季度变得较差。部分上市房企的销售目标完成情况不理想。
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