近日，方兴地产发布了2013年年报。2013年，方兴地产的销售金额达209.94亿元，较2012年的157.93亿元上涨了33%，毛利润较上一年增长了28%。此外，在市场规模快速扩张的背景下，方兴地产持续提高产品质量，令经营业绩再创新高，实现了公司价值与核心竞争力的稳步提升。
2013年，方兴地产旗下三大业务板块—物业开发、物业租赁和酒店经营均表现优异，年收入分别占公司总收入的81%、6%和10%。在物业开发方面，方兴的高端项目发展规模快速增长，实现了高周转，全年有多个项目开盘即售罄，平均去化率达90%，共实现签约额约210亿元，较上一年增长约33%。
在物业租赁方面，2013年方兴地产的物业出租率及租金水平表现上佳。受全国写字楼市场需求持续上升的影响，公司提高了租金水平，同时出租率保持高位，进一步加大了租户结构升级的力度，从而实现了租赁物业整体质量的提升。
在酒店经营方面，2013年方兴酒店板块的收入主要来自于上海金茂君悦大酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店及北京金茂威斯汀大饭店。方兴在全国共拥有7家酒店，分别位于北京、上海、三亚、深圳、南京等一线城市或5A级度假区的黄金地段，总建筑面积约44万平方米，拥有客房3000多间。2013年受政策及市场供应的影响，中国酒店市场需求放缓，区域竞争加剧，方兴采用积极灵活的销售策略，在区域竞争中保持了领先地位。
有关统计显示，方兴地产资产周转率不断加快，总资产周转率已达到21%。高周转的背后必然需要充足的土地储备作为企业发展的后续支撑。2013年，方兴地产不断增加优质土地资源的储备，先后进入苏州、南京、宁波、广州等城市，聚焦一二线核心城市的区域布局战略得到进一步强化。
2013年1月，方兴成功获取北京亦庄金茂悦项目。同年的9月、10月和12月分别获取浙江宁波南塘金茂府项目和广州南沙项目、湖南长沙梅溪湖一级开发项目和重庆盘龙项目。2014年年初，方兴还获取了浙江杭州锅炉厂地块、上海闸北大宁地块和北京经济技术开发区河西区X87R1、X91R1地块，新获取项目的建筑面积约为1590万平方米。
针对2014年的行业发展趋势，方兴地产相关负责人表示：“2014年，中国宏观经济环境将继续企稳向好，房地产行业的长效调控机制将逐步建立，行业呈现出理性增长的态势。我们对中国房地产市场的长期发展充满信心，方兴地产将继续坚持质量领先的核心定位，实现快速、健康、可持续发展，力争成为中国领先的高端商业地产开发商和运营商。”
