日前深圳市光耀地产集团有限公司（下文称“光耀地产”）暴出“破产危机”的传言，而其项目业主称危机实际已经隐藏了长达半年之久，从2013年年底开始，多个项目无法按期交房甚至停工，而真正让光耀陷入破产危机的是资金链断裂。
记者调查得知，宏观调控、信贷收紧，加上企业自身发展战略“失误”共同导致了光耀地产在迅速发展的同时深陷债务危机，部分楼盘被抵押给银行或者建筑商、材料供应商，甚至出现了部分业主拿到的房子是银行的抵押品。不过，光耀地产老板郭耀名对外宣称企业净资产达90亿元，只需3亿至5亿元就能脱困。
据了解，光耀资金危机发生的深层次原因与“造城”密切相关，小城惠州曾经的房地产繁荣给了光耀地产扩张的良机，但大规模的空置、滞销也让其跌入泥淖难以脱身。
逾期交房
直接曝出光耀地产危机的是该公司旗下荷兰小城、翡俪港、马克住区等楼盘。根据业主购房合同显示，这些楼盘约定在2013年年底交房。“都没能按时交房，目前很多都处在停工状态。”荷兰小城业主告诉记者。
据了解，光耀地产目前惠州在售项目为：光耀城、光耀翡俪港、光耀将军湖、光耀荷兰小城、光耀城市山谷二期、马克住区、DADA的草地等。据粗略计算，这些项目总占地面积超过240万平方米，体量巨大。
光耀地产发端于惠州，此后将总部迁至深圳。目前，光耀地产超过六成项目位于惠州，并涉足深圳、东莞、佛山、湛江、汕尾、上海、杭州、北京、天津、临沂、威海等城市。
荷兰小城业主介绍，从3月份起，年后一直处于停工状态，13～18栋楼推迟交楼。“已交楼房不通天然气，宣传配套与事实不符，虚假宣传，忽悠业主购买，收取高昂物业管理费等问题。”
因为逾期交房，翡俪港的业主从去年年底开始交涉。“当时光耀地产承诺3月份完工，业主根据判断将完工时间让到4月30日，可是到现在也没有交房。”
翡俪港在惠州的市中心惠城区。“在三桥环抱上东平半岛的好地方，建成后又将会是惠州一景，如今确实成了一景，不过不是美景，而是烂尾在江畔边的一大景观。”业主在致信当地负责人信中写道。
马克住区由9栋组成。其中，3、5栋约定的合同交楼期为2013年10月30日，6、7栋约定的合同交楼期为2013年12月30日，结果全部逾期交付。
因为无法交付遭到业主的投诉后，惠阳区信访办与项目高层协商后再将交楼时间顺延到今年3月份，但至今未得到交楼的通知。
惠州只是光耀地产危机的爆发点。有关信息显示，光耀地产在天津等地楼盘同样出现问题。
