用风雨欲来形容进入5月后的房地产市场颇为贴切。降价汹涌，从温州、鄂尔多斯蔓延到杭州，进而波及北上广深；破产传言，从县级市的小房企到“全国500强”开发商光耀地产；限购松绑，从南宁、杭州到无锡、铜陵，二三四线城市都有中招。泥沙俱下，处于关键节点的楼市将何去何从？
个案 光耀地产困局
“你说最近关于房地产还有好消息么？”一位房企人士在和记者聊天时无奈地说。仔细想想，最近关于房地产的好消息确实不多。
最新的一则坏消息则是又一家房企陷入破产传闻，不同于之前那些县城级别的小型房企，这次是一家百强级房企。
成立于2002年的光耀地产，发起于广东惠州，2008年将总部搬到深圳，2009年楼市高峰期开启全国化布局，在珠三角、长三角、环渤海三区域同时发力，在三四线城市运作多个大体量项目，共有8个项目占地超千亩。
5月6日晚间，微博上开始流传一条消息，被称为百强房企的光耀地产，因为资金链紧张，多个楼盘无法交付，部分物业被法院查封，面临倒闭困境。
在今年3月中国房协等单位发布的《2014中国房地产开发企业500强榜单》中，光耀地产排名第394位。
现实情况是，光耀地产在大本营惠州的多个楼盘确实出现无法按时交房的情况。光耀地产位于天津的楼盘天津团泊湖光耀城项目也出现延期交房的情况。百度搜索“光耀地产”词条，立刻出现“百度提醒您：深圳市光耀地产集团有限公司由于失信已被列入国家失信被执行人名单”。
广东省揭阳市中级人民法院作为执行法院，要求深圳市光耀地产集团有限公司作为被执行人，履行对原告伍泽松借款本金人民币6000万元及其利息、逾期利息的还款义务。在2月份一篇名为《光耀地产控股权易主》的报道中称，光耀地产资金链断裂的传言成为了事实，公司管理层变动，大股东也已经易主。
在网上流传的一份韩亚银行开给光耀的催款单显示，天津光耀团泊湖投资有限公司去年年底向韩亚银行申请一笔8500万元半年期贷款，年利率21.6%。
深圳上善若水资产管理有限公司投资总监侯安扬表示，两年前一个信托公司的人和他提到光耀的融资项目利息很高，高达20%。高息最终也拖累了光耀的资金链。
对于上述情况，光耀地产在5月7日给出的官方回应中承认连续几年的调控，公司在资金层面存在一定压力，但否认濒临停业，称目前公司融资渠道畅通，有信心度过目前的困难阶段，并协调延迟交付楼盘情况。在回应中，光耀地产将希望寄托于惠州、东莞、威海三地的“全球候鸟度假地”产品集中入市，称其有望快速回笼资金，确保公司稳健经营。
