今年一季度以来，广州楼市呈现楼冷地热的局面。一方面，一季度土地竞拍场上房企争夺激烈。4月份，广州土地市场更是交出了成交9宗地，总成交金额69.71亿元的成绩单，同比去年4月上涨幅度更超过50倍。另一方面，多个房企一季度业绩受挫，四、五月一改一季度硬气的态度，纷纷降价促销。
五月推地13幅9幅在黄埔
近日，广州市国土房管局公布的信息显示，五月份，广州将推出13幅地块，包括4宗宅地以及3宗商业地，其中有9幅位于萝岗和黄埔合并后的大黄埔区。
四月是9幅地，五月是13幅地。正如有关媒体援引广州市市长陈建华所说，广州正在积极继续加大土地供应。
然而，中原地产公布的一项数据却显示，4月十家标杆房企购地金额为173亿元。尽管环比3月增长15%，但较2013年月均购地金额大幅回落38%，今年3-4月，标杆房企购地金额出现显著下降。当推地热遇上房企购地金额下降，广州五月的土地市场将迎来怎样的状况？
专家：东部将继续成为供地主力军
2001年，《广州城市总体发展战略规划》把广州空间发展的基本取向定位为：南拓、北优、东进、西联。其中，“东进”在近年来表现突出。万达、万科、保利、合景、奥园、敏捷、中海、越秀等品牌开发商纷纷进驻，东部人气开始聚集。
在屡次土地推介会上，广州东部地区的地块都是开发商争夺的对象。在2013年，顶着不出地王的高压政策，越秀地产就以总价43.5亿元，楼面地价9181元/平米，创造了新的萝岗地王纪录。
而本次推出的13宗地，其中就有9宗位于新黄埔区。“地王”会否重现江湖？广州市著名房地产专家肖文晓认为，房企一季度业绩不佳，促销动作频繁，资金链吃紧，这会在一定程度上影响房企的拿地策略。但作为一线城市，广州五月份的土地市场依旧会延续一季度和四月的热度，但地王出现的几率将有所降低。
“现在整个市场的格局已经十分明显，一线城市虽然进入门槛比较高，但开发商都很清楚，它的抗风险能力也比较大。所以虽然一季度市场销售情况不理想，但房企还是会选择往一线城市走，即使广州本地的房企不拿地，外地的过江龙房企也会对广州的地块趋之若鹜的。”肖文晓说，外地房企在广州拿地的热情在广钢推地的时候就可见一斑。
对于广州东部的土地价值，肖文晓认为，广州城市东进已十分明显，未来，东部依旧会成为广州的供地主力军：“在番禺之后，广州基本就是往东走，其中合并后的黄埔区是首当其冲的，加上有萝岗科学城产业的支撑，发展的后劲会更加足，现在政府也好开发商也好，都会把目光投向这一区域，因为有产业的支撑，将来人口也会越来越多，后市和前景都被看好，很关键的一点是，大黄埔区还有很多的地可以推出来，这个在中心六区里面是不多见的。”
