公司称扣除预收房款有息负债率约45.6%，“偿债压力可控”
首开股份日前公布前4月销售业绩，1-4月，公司及控股子公司累计实现签约面积33 .5万平方米(含地下车库等)，同比下降44 .5%，实现签约金额42 .9亿元，同比下降50 .7%。
“公司头4月销售放缓，主要是开年没有怎么推盘，业绩主要靠京外项目推动，下半年会有一些京津冀区域的项目推动业绩。”首开股份证券事务代表钟宁昨日向南都记者表示。而首开去年底以来的负债率高企现象，公司也表示扣除预收房款后的有息负债率约45 .6%，“偿债压力可控”，另外通过增发等方式扩大资金来源。
今年缓拿地
值得注意的是，在高负债率低销售额情况下，首开股份也放慢了拿地的步伐，谨慎应对当前局势。今年4月以来，首开股份新增1宗土地储备，与行业龙头万科联手以7.63亿元获得北京大兴区一幅地块。
“我们在布局上一直是把北京作为毫不动摇的核心，首开在北京的土地储备也无可争议位居前列，扩张上，除了全国各地比较合适的并购或合作等机会，我们还是集中精力开发京津冀。”首开股份证券事务代表钟宁接受南都记者采访时表示。
据首开股份向南都记者介绍，公司在拿地方面比较重视均衡考虑，目前在京津冀的布局部分涉足一二级开发联动。
相比去年连夺21地的近乎“疯狂”拿地，首开今年的扩张节奏已骤然放慢。在不少业内看来这与公司高企的负债率不无关系。去年年报业绩显示，公司负债率183%，大大高过标杆房企约70%以下的安全警戒线。
“区域布局方面，我们一直想布局到全国，今年在业绩贡献上支持较多的是京外地区，有福州厦门等地的项目，另外苏州扬州等长三角地区也是重点，”首开股份有关负责人告诉南都记者，北京方面，上周末新推项目已经去化七至八成，而在下半年北京的刚需供应还将跟进。首开股份近来拿地也转向海口和杭州等地，注意控制发展成本。
