所有的人都在等他。
此刻正是一年中的最好时光，4月的杭州空气温暖而湿润。
人们三三两两坐在杭州郊外一处度假酒店的露天咖啡厅内，相互交谈。咖啡厅的下方是游泳池和草坪。三只孔雀正在草坪上悠闲地散步，直到一只藏獒与一只萨摩犬的出现打破了这种宁静，连咖啡厅的人也纷纷站起来去看这两只大狗。从下午两点开始陆陆续续来到这个郊区度假酒店的人，大都是在等待其中一幢别墅的住户出现
此人是一名性情古怪的大亨，这个时代一个真正的理想主义者，一个有着文人脾性的商人；是一名勇敢打黑的正义之士，但也有人称他是一个同官员关系可疑的地产商；是一个极具个人魅力的小王国中的独裁者，缺乏耐心，脾气暴躁，但又深得其员工的爱戴；是一个从2011年到现在一直被流言蜚语困扰着的人。
他们知道自己不必过早抵达，因为他们要等的人往往是在中午之后才起床梳洗，准备开始工作。甚至等到这位大亨吃完午饭，笑呵呵地从别墅走到咖啡厅来，也只是意味着他们还要静静等待着他按照自己见客的先后顺序来轮到自己。
他们早已训练出自己的耐心。有人说它最长的等待记录是9个小时。当等待的时间过长时，他们有时会有担心，可能有人抢先一步，等在他从别墅步行到咖啡厅的路上拦住这位大亨，同他交谈，向他表达自己的见解，“你不要以为没有人敢”。
54岁的宋卫平拥有他在此居住和工作的这间度假酒店与别墅，以及那两只大狗。他创办的公司绿城是中国内地最大的房地产公司之一。2011年他和他的公司受困于中国政府对房地产进行的宏观调控，甚至数次被传出资金链断裂、破产和被收购的流言。他领导的这家公司目前正在缓慢而谨慎地从困局中穿行出来。
宋卫平
就在刚刚过去的4月17日，绿城将自己拥有70%权益的上海长宁区天山路项目以21.38亿元的价格出售给SOHO中国，从中获得16.16亿元资金。
这是绿城于2010年2月在上海拿下的一个项目。就在两个月之后，2010年4月14日，中国总理温家宝在国务院常务会议上部署了被称为“新国四条”的地产政策，后来被称为中国内地“史上最严厉”地产调控政策的宏观调控由此开始。
“我们那时候还是抱着侥幸心理。知道这是个雷区，但是想要快速穿越它。现在看来，终于还是绊在这个地雷阵里面了。一会儿爆炸一个。这里受点伤，那里受点伤。”姗姗来迟的地产大亨后来感慨说，“但你还是要想办法穿越它。”
尽管绿城集团在杭州市中心拥有自己的办公楼，但是宋卫平却已经极少再到那里办公。他甚至将自己的外出都降到了最低限度。他把自己的活动范围缩小在他所居住的别墅和这间酒店的咖啡厅之间。咖啡厅内一间可以容纳数十人的英式酒廊成为他的办公室和会议室。天气不错时，他也喜欢坐在户外。当他认为需要召开一个会议，或者向一位下属交待工作时，他会用自己老旧的摩托罗拉手机拨打他们的电话——他是个念旧的人，这款手机在市面上几乎已经消失，他却宁愿让人四处再去购买几个同样的手机，而不愿更换一个更加时髦和好用的电话。接到电话的下属们会开着车穿越杭州的景区，驾驶超过半个小时，来到酒店等待他的会议开始。
杭州城内至今流传着他早年在拉斯维加斯豪赌的故事，但这已成为历史。因为宋卫平再也难以忍受在飞机上飞行这么长时间，他患上了某种程度的“幽闭恐惧症”。他已经不再坐飞机旅行。当他需要做一次长途旅行时，他会带着两名司机，开着他那辆看上去陈旧的全进口大众途锐出门。他的一位朋友认为他或许需要更换一辆新车，因为这辆车连车门也需要关两次才能关好。但是他保留着对“赌”的热爱与美国生活时间。每天下午到深夜才是他的工作时间，他的一些同事能在深夜两点半接到他布置工作的电话。
“像我这样子，我是天蝎座的，天蝎座的人晚上活动会比较适合。蝎子白天都不活动。”宋卫平说。他还是一个星座与血型的信奉者。天蝎座，A型血，绿城的员工都知道。
至于“赌”，在他的朋友看来，宋卫平只是喜欢一切带有竞争性的东西。“所有的比赛他都喜欢，只要是比的。他喜欢竞争。他几乎喜欢所有运动。”《杭州日报》文体部的负责人杜平说。杜平从1996年开始结识宋卫平。当时宋卫平刚刚创立绿城一年。他们同样属狗，宋卫平刚好比杜平大一轮。
他有多热爱竞技运动？
他拥有一支中超球队。2001年的足球打黑运动曾经让宋卫平成为体育新闻中的热点人物。
他下象棋，也下围棋。尽管他称自己只是业余选手，但杜平说：“我是个花很多时间在围棋上的人，他不太有时间下，但我不一定下得过他。”
他打桥牌。这点他倒是毫不谦虚地说自己是专业水准。杜平则说“他的水准是可以进国家队的”。“因为我懂牌理，桥牌的很多境界和基本范畴，我已经弄得非常清楚。”宋卫平说。据说，1978年之后中国内地出版的第一本讲桥牌规则的书，编写者正是宋卫平。
也不知道为什么他对游泳拥有一种特殊的情感。他认为会游泳的人拥有一种不同的世界观。他在自己建造的每一个小区内都修建了游泳池。绿城有一项“海豚计划”。他希望3岁到12岁的孩子必须学会游泳。他要求自己的物业统计小区内共有多少名3岁到12岁的小孩，然后上门做工作，“只要没有先天性疾病，全出来游泳”。这些孩子们可以享受20天免费的专业游泳训练。拥有超过两万名员工的绿城物业是中国最大的物业管理公司之一，“大概排名第二”，宋卫平说。他还对自己的下属袁鸢说，如果她不在一个特定的时间内学会游泳，那么，她将得不到升职和加薪的机会。会游泳才能升职加薪，这条规定适用于绿城的所有员工。
约定的时间过去了将近一个半小时，这位地产大亨才从他休息的别墅中向外走。他的生活秘书将这一消息用短信通知了等待着他的工作助理。当他走上露天咖啡厅的阳台时，引发了一阵小小的喧哗。等待的人群纷纷站立起来跟他打招呼，而他也停下跟人们简短地寒暄。
从外表上看，他是一个温和的中年人，身材中等，体型略胖，一脸的笑容，并没有流露被舆论渲染出的那种咄咄逼人。他顶着一头花白凌乱的短发，衣着普普通通，像你在小区内随随便便会碰到的一个正在散步的中年人。他称自己每次理发只需要花十分钟时间，省去洗头的环节，简单地让理发师剃短，然后付钱离开。他的衣服大都由他的家人，比如他的姐姐代买，“买什么他穿什么”，“商场在哪儿他都不知道”。不过让人称奇的是，这样一个人在讨论起菜价和CPI时却头头是道。
坐下来谈话时他的辅助爱好是十块钱的万宝路香烟和加冰的可乐。和大多数男性喝可乐时的习惯不同，他不排斥用吸管。他会端起玻璃杯，很投入地用吸管吸饮杯中的可乐。刚刚的午餐则可能是花生米、螺蛳和红烧肉。有没有餐后水果？黄瓜算水果吗？这都是他最喜欢的食物。
接受访问对他而言是个严肃但又随意的事情。他否决自己的公关部门策划的一个小型记者采访会。他用短信认真地告诉他们，因为2012年是政治年，所以还是少说话为妙。“但是他为什么又要见你？”他的公关人员很困惑。在接受访问之前，他会向他的下属认真地打听来访者的详细信息：年龄、毕业的学校以及所学的专业。他更喜欢学习历史或哲学的人。
一位曾访问过他的记者说，他会问对方：你看过某本书吗？如果回答没有，他就会教训对方说：这本书你都没读过，你还靠写字为生呀！在接受《第一财经周刊》的记者访问时，他和我们争论起《约翰·克利斯朵夫》究竟是以贝多芬为原型，还是罗曼·罗兰更多以自己的经历写就。从事后百度的结果来看，《第一财经周刊》完胜。
他没有表现出任何兴趣去在形式上接近政治，比如担任政协委员，像很多商业大亨那样。但是从他接受采访的频率以及媒体而言，他似乎又想要传递自己的声音，希望能够被决策者们听到。他在2012年的全国两会之前接受了两家媒体的联合访问，其中一家之所以选择，是因为它声称自己的杂志将被摆放进两会会场。他也接受了新华社的访问，在其中大谈他对宏观调控以及如何解决城市住房问题的看法，并且呼吁希望政府和舆论能够公正地看待房地产商人。
在2011年绿城的困境被媒体大肆报道之前，这家数万人的公司甚至没有一个公关部门。所有对待媒体的工作都由宋卫平个人来完成。毕竟，在由他和李书福掀起的足球打黑时期，他成功地应对了大批来访的记者，“那时应该凡是媒体都到杭州来过，云集啊，热闹程度不比后面的沈阳专案低。”宋卫平说。
但是蜂拥而至的各种负面新闻还是让他招架不住。他做出了让步，组建了一个三人的公关团队。
“你们的解读变成了社会舆论的基本内容，很多时候变成了决策的依据，跑到上面变成了民情和舆情。”他抱怨说。和媒体沟通的另一个目的，正是担心“（你们）一知半解，把我们描黑了。政策也跟着变”。
在长时间的谈话过程中，他习惯于闭着眼睛。他的眼睛本来就不大，当他笑起来时，眼睛就会变成一条窄缝。这个不知何时养成的新习惯更是给摄影师造成了困扰，因为很难抓拍到他睁着眼睛的肖像照。而他的下属也要跟每一位客人解释：“他不是不尊重你，他只是在思考。”他还经常把访问会变成他的独白。在他超过一个小时的演讲结束之后，记者才有机会插嘴发问。他会开玩笑说自己不要变成祥林嫂，总是在谈论宏观调控、城市化与土地政策。可是毫无疑问这是他最热爱的话题，几乎贯穿于每一次采访。
他解释自己晚到的一个原因是因为昨晚的饭局，席间的饮酒让他整个中午“昏昏沉沉”的。饭局的另一位主角是一名他不愿意说出名字的银行家。这个1965年出生的银行家在2011年年底购买了绿城6亿元的房产。“他在中国现有的环境里，从典当铺做起，做纯粹的民营银行能够做成的，在我见过的浙商里，我认为他是第一。在我见过的全国银行家里，我认为他也是第一。因为他没有家庭背景，没有任何关系。”宋卫平说。
一方面因为对这名银行家的钦佩，另一方面是“尽管他压了我们很多价钱，但他毕竟是买你的。而且那时候从我们的角度讲，它不仅仅是一单买卖，我们可以把它理解成雪中送炭。”第三个原因是宋卫平希望此后能够和银行家的银行发生金融上的业务往来。因此，他主动向对方敬酒，“喝了十几杯，三小杯就是一两。十五杯就是半斤白酒了。”而他的酒量，在“状态不怎样的时候，半斤也就差不多了。刚好达到量”。
从2011年下半年开始，他就成了绿城一名卖力的推销员。他会开玩笑让每个来见他的人为他介绍客户。他给包括自己在内的办公室三人组定下的销售任务是4.5亿。他用“你若来了，便是春天”的招聘海报来向全社会招聘销售人才。在绿城的经纪人体制下，这些销售人员将获得高额的提成作为回报——成交佣金为0.8 %至1.5%，据称为行业水平的两倍甚至三倍。不仅仅是公司的签约经纪人可以获得这种待遇，即使是一名与绿城全无关系的人，也可以凭借介绍客户来获得提成收入。
宋卫平甚至在一次会议上发完脾气之后，取消了全公司原定的10多天的春节长假，改为7天，来整顿销售。他的同事说，他喜欢开“务虚会”。而且，他开会的习惯是，自己一边讲，一边点出某位同事的名字，“这时候如果你不在，那你就惨了”。改变春节假期的决定，正是在宋卫平点出很多项目执总的名字，却发现多人缺席之后，勃然大怒而做出的。
被媒体广泛报道的绿城“自救”正是由包括组建经纪公司加大现有房产销售力度、出售项目给其他房地产公司一如之前提到的将上海天山路项目出售给潘石屹的SOHO中国，以及同包括中投等财大气粗的公司进行合作等办法获取融资，媒体称之为寻找“金主”。
