（商产网记者5月23日报道）去年9月29日，中海地产首个购物中心品牌项目——济南环宇城开业，约8万平方米的购物中心，仅用15个月高效完成，如今，中海第二座购物中心，沈阳环宇城即将于5月30日开业。
沈阳环宇城，位于沈阳市皇姑区塔湾街与昆山西路交汇处，10余条公交线路纵横交错，规划地铁9号线、10号线将在此贯通交汇，扼守一环路与昆山西路双向城市主干道。
环宇城定位于“都市生活方式目的地”，集萃购物、娱乐、餐饮、教育、休闲等多重功能业态，打造融时尚、品牌、便利性消费于一体，可满足都市人群时尚生活方式为主的一站式体验购物中心。
沈阳环宇城购物中心效果图
商产网记者从其招商手册看到，沈阳环宇城是一座约8万平方米的购物中心，不含中海广场的配套车位，环宇城购物中心的停车场车位约600个。从2011年10月开工至今即将开业，历时约两年半，比济南环宇城用时翻倍，而沈阳环宇城购物中心的建筑共有7层，其中地下1层，地上6层，业态包括了精品零售、星级影院、休闲娱乐、餐饮美食、生活配套、生活超市六大类。
沈阳环宇城的主力店包括华润超市、嘉禾影院等，进驻的品牌包括了VEROMODA、热风、阿吉豆、星巴克等热销品牌，还有屈臣氏、汉堡王、欧罗巴、刘一锅、奥斯风暴健身会馆等。
据悉，环宇城采取“只租不售”的纯租赁模式，在招商运营环节进行统一业权管理、持有运营模式，专业化的招商运营团队在业态组合、铺位划分、装修装饰等方面全篇谋划、统一布局。
业内人士表示，中海寰宇城位于皇姑区，毗邻原沈阳车辆厂，附近直线3公里内有个北行商圈，是附近唯一的一家购物中心，周边消费者多是老居民，交通相对便捷，而作为中海地产在沈阳首个商业杰作，未来的市场情况主要考验其运营能力。
沈阳环宇城购物中心区域分布图
中海商业地产旗下涵盖了“中海系”甲级写字楼、环宇城购物中心及星级酒店三大系列，其中，环宇城购物中心将陆续登陆南京、沈阳、济南、天津、珠海五大城市。去年济南环宇城开业后，今年将会有两个商业项目落成投入使用，分别是沈阳和南京环宇城。
记者从中海环宇城官网得知，截止2011年底，中海地产已投入运营的商业地产面积高达31万平方米，年租金总收入2.9亿港元，更大规模的在建、待建项目合计超250万平方米，大部分将在2015年陆续落成启用，而其中约一半以上会保留为长线投资物业。预计从2015年其，全部投资物业每年将能提供不少于12亿港元的稳定租金收入。
据中海地产的去年的年报显示，截止2013年底，中海地产在港澳和内地拥有已经落成投资物业共达60万平方米，2013年实现租金总收入为8.6亿港元，同比增长48.3%。随着环宇城购物中心相继落成、开业，其2014年的投资物业面积将进一步扩大，租金收入也将相对提升。
