目前,上海南京西路流行服饰店铺数已从2004年的75家增加到90家,淮海路零售商则在两年内增加34家,其中包括 ZARA 、Omega 及Lacoste 等国外奢侈品牌。由于租户高额利润回报诱惑,当地商铺租金已从2005年第一季度到现在增长13.4%,而上海市中心主要商铺每平方米日均租金高达8美元。
近期仍不断有零售商进入上海市场。其中瑞典服装连锁品牌H&M已在淮海路定下4000平方米 该行商铺部董事韦泽铭对记者透露:之后还将在上海浦东开出第二家门店。“零售商的进入刺激了上海核心区域商铺价格的快速上涨,但是到2007年底上涨幅度可能达到顶点,继而到2008年之后逐渐下降。”仲量联行商铺部董事柯磊森分析。他认为,2005年1000家国际零售商涌入中国,数量是前10年的总和。从今年开始只有150家新零售商进入,这一数字在2007年不会有大的改变,而2008年商铺供应量将增大,供需达到基本平衡后商铺租金自然逐步趋于理性。