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随着历史悠久的和平影剧院被扒倒，不久后，一座现代化的新型商厦新玛特将矗立在铁西新区兴华街这块土地上，也为铁西商圈添上浓墨重彩的一笔。
与此同时，更多的大型商贸中心、五星级酒店也在北站金融商贸开发区、五里河商圈等新商圈内兴建，无疑，一场新商圈的较量正在酝酿中。究竟哪个新商圈能在竞争中大展拳脚呢？各个新商圈都有什么拿手好戏即将闪亮登场？面对老商圈的强劲实力，新商圈又将如何应对呢？昨日记者进行了专题采访。
铁西商圈：
凸显综合配套优势
搬迁走几百家工业企业，过去的老面孔如今已被宽阔马路、新兴商贸业的新面孔代替。记者了解到，与沈阳市其他新兴的商贸区不同的是，铁西新区打造的兴工、滑翔、兴华等商业街更强调综合配套的优势。
几年前，铁西区兴华街上除了几家工业企业外，只有一个大型商场铁西百货，整个铁西区甚至没有一家大型购物超市，居民只能到路边市场或仅有的几家农贸市场购买生活必需品，那时的铁西商贸业与和平、沈河比起来，简直没法相提并论。
可是，近几年商贸业的发展使铁西区发生了翻天覆地的变化，高楼林立，18层以上的高楼就有100多座。
在铁西区的未来五年商贸业规划中记者看到，要在兴工商业区重点规划建设超市、宾馆、商服网点，形成铁西区东部商业区；工人村商业区结合工人村区域改造，重点建设培育工人村综合超市、重工市场及其它商业餐饮娱乐设施，形成铁西新区中部商业区；滑翔商业区建设滑翔游乐场，完善餐饮娱乐街、滑翔市场等商业设施，引入新型业态，形成铁西新区南部商业区。
五里河商圈：
白领、金领为消费主流
随着近年来城市中心南移的趋势发展得越加突出，城市南部商圈的发展越发吸引商业投资者的眼球。
二十年前，谁能想到五里河地区会成为沈阳的黄金旺地！那时的五里河体育场地区都是菜地，还有一条数百米长的臭水沟，而三好街两侧则是包子铺林立。别说是写字间，就是商店也是屈指可数。在五里河居住了五十多年的杨女士这样向记者描述二十年前的五里河。而今，五里河已今非昔比，它已成为继太原街、中街、北站商圈外沈阳又一重量级商圈。
据了解，五里河中心商贸区的规划面积为4平方公里，具体范围是：东起南五爱街，西至南三好街，北起文化路，南至浑河北岸。三好街将成为商贸区的核心街区。该地区的消费群体则以白领、金领为主。
北站商圈：
金融商贸做主导
几年后，北站商贸区将会是沈阳最漂亮建筑群的代表。沈河区的有关领导在描绘北站商圈的未来时这样表述。
作为一个不容忽视的力量，北站商圈已经成为沈阳市一个极具竞争力的新商圈，大量金融机构和商业企业入驻，在金融商贸区的标志性建筑方圆大厦中，就有几十家银行设立办事机构，足见北站商圈的吸引力。
与老商业区的更新改造不同，新兴商业区将以高规格的姿态出现。东北金融广场建筑面积达48万平方米，这在沈阳历史上是绝无仅有的，几乎超过沈阳两家大商场的规模总和。风头正劲的汇宝国际大厦也成为北站商圈的著名代表。
东城商圈：
实现九位一体
随着中街商贸区的不断壮大，越来越多的商业投资者也将眼光投向了与中街毗邻的大东区鹏利地区，按照沈阳市政府的规划蓝图，鹏利地区将成为沈阳又一新兴商圈东城商贸区。
在采访中，记者从大东区政府了解到，2000年到现在，大东区商品房平均销售价格从每平方米2227.69元到现在的3000元以上，上涨了800多元。
大东区政府相关负责人告诉记者，现在在东城商圈范围内不仅有了世界五百强中排名第一的沃尔玛，有国内七大家电巨头之一的苏宁电器，还有五星级的黎明酒店。在商业项目中，鹏利广场二期项目也已启动在建。下一步，大东区将把新玛特、苏宁电器、沃尔玛、大东北文化城、鹏利二期项目、汇丰大厦、新打通的中街站津桥站地下商场以及正在洽谈中的商业地块，与地铁出入口连接起来，形成地上地下立体交叉的九位一体的现代商圈，使东城商圈成为沈阳一流商圈。
（来源：时代商报）
