5月的疯狂的抢地大战以29日的滨湖、包河两宗地块转挂牌落下帷幕。宝能成功拿下滨湖564亩商住地，文一百轮叫价力争合经区2014-003号地块，23日包河现年度总价地王，市中心袖珍地块底价成交等等，在全国楼市陷入低迷之际，合肥5月土地市场却十分火爆。
据统计，合肥5月份共成功出让16宗共计约1869.5亩地，揽金约89.58亿元。其中总成交面积环比4月上涨23.9%，同比2013年5月下跌20.3%;总成交金额环比4月涨33.07%，同比2014年5月上涨407.8%，而仅一个月的成交金额已超2013年合肥全年土地财政收入的21.6%。
量跌价涨 抢地战火或将持续
自年初到现在，唱衰中国楼市者比比皆是，连房地产大亨潘石屹都认为中国房地产是即将撞上冰山的泰坦尼克号。楼市的成交量下滑，让开发商与购房者都变得谨慎，观望情绪十分浓厚。合肥楼市成交量自年初以来也有所下滑，但土地市场并未因此而显得惨淡，5月合肥共推出21宗地块，房企似乎被打了鸡血，上演一场又一场的疯狂抢地大战。
据统计，今年5月合肥土地成交均价约479万元/亩，较2013年5月份的成交价上涨403万元/亩，同比涨5.3倍，而成交量同比下降了20.3%。就今年1-5月份来看，5月合肥土地成交额已经远超前4个月的成交总和，土地财政收入大幅提升。而据合肥市土地市场网信息，6月份合肥拟计划推出21宗地块共计2462亩，预计5月份的抢地战火将会持续烧到6月份。
据了解，在6月份的土地出让计划中，面积超百亩的占6宗，其中瑶海区临泉路以北，和县路东西两侧的225亩商住地将建大型综合体项目，而滨湖6月延续4、5月的“习惯”再推“巨无霸”地块，位于滨湖新区庐州大道以东、南宁路以北的619亩地块拟在6月20日出让，蜀山、包河、新站等区域也有优质地块将出让。
疯狂的土地 包河5月现总价地王
5月是合肥今年以来土地市场最为活跃、疯狂的一个月，土地推出数量之多、成交金额之高为前5月之最，成交额也是自去年1月份以来单月最高。
经过近8年的发展建设，合肥城市向南的趋势愈发明显。近年来，万科、保利、万达等大批品牌房企纷纷入驻，周边配套设施不断完善，优越的自然环境等，让滨湖新区成为炙手可热之地。随着老城区土地资源越来越稀缺，滨湖新区成了众多开发商购地的首选之地。5月7日的土地拍卖会上，宝能集团以202万元/亩超11亿元的总价拿下滨湖564亩地，据了解该宗地将建成宝能CBD项目。
而在5月23日的土拍中，包河区的地块成为当日最大的亮点，经过数轮的举牌应价最终场上仅剩下5号信达和96号恒大厮杀。信达以810万元/亩的单价力挫恒大绿地摘得该宗地块，溢价率高达80%，成为至今年度总价地王。“近两年来这一片区的推地情况十分可观，未来还会有更多的房企进入，信达继信达银杏尚郡后的二次进驻，彰显了房企的信心。”业内人士分析称。
业内分析认为，合肥5月土地市场供应充足，房企拿地积极，表明开发商对合肥房地产市场前景乐观，优质地段土地稀缺，房企也看好未来发展，愿意重金抢购。同时，地价的上涨也将增加房企开发的成本，担心房价继续上涨是购房者普遍存在的心理。
