5月29日，方兴地产有限公司公告称，为确定合资格股东在优先发售的股份合订单位保证配额的记录日期为2014年6月13日，公司将在当天暂停办理股份过户登记手续，就合资格享有保证配额股份的最后交易日为2014年6月10日(星期二)。
并且，按方兴地产目前意向，倘若建议分拆上市得以进行，合资格股东将在全球发售中以优先申请的形式获提供股份合订单位的保证配额。
但目前，保证配额的条款尚未落实。因此，为符合资格享有保证配额，所有股份过户档连同有关股票最迟须在2014年6月12日(星期四)下午4时30分前送达方兴地产公司股份过户登记处香港中央证券登记有限公司登记。
但是，分拆上市的最终时间表仍可能有变。
对此，方兴地产强调，尽管此公告已公布记录日期及暂停办理该公司股份过户登记，执行建议分拆上市及全球发售乃有待(其中包括)股东批准、联交所批准，并取决于市况及定价的最终决定。股东及方兴地产的有意投资者应注意，现时不能保证建议分拆上市及全球发售将会进行或可在何时进行。
倘若建议分拆上市及全球发售因任何理由不予进行，则优先发售将不会进行。倘若，建议分拆上市及全球发售得以进行，全球发售(包括优先发售)的时间表将载列于金茂投资及金茂控股共同刊发之的招股章程及本公司将进一步刊发的公告内。
据媒体5月22日报道，方兴地产拟为分拆经营酒店业务金茂(中国)投资公司，寻求最多5.16亿美元(40亿港元)3年期子弹式贷款，以为IPO前的派息和一般性经营业务提供部分融资。
其中，星展银行、汇丰、德意志银行、三菱东京日联银行和摩根士丹利担任牵头行兼簿记行。利率为较伦敦银行同业拆息(LIBOR)或香港银行同业拆息加码210个基点。
