在“地球村”的大环境下，城市的发展道路已经从“点”转向了“片”、“环”，以期避免中心城市承担过多压力导致增速受阻、环境恶化，而非中心城市则发展缓慢甚至停滞。上海延伸出的长三角、深圳扩展开来的珠三角都是极好的例证。
而以北京为中心的中国“环首都经济圈”，虽然概念已经炒作颇久，实质发展却始终有限，但近日却再度成为视线焦点。以距离北京市区最近的武清来说，保利、住总、中国水利水电、首创等大型央企集中圈地;威尼都、佛罗伦萨小镇等商业项目大批进驻，都预示着一场大规模的“升级”将要在这里发生。
大型央企抢滩武清
据一位参与起草规划的专家透露，首都经济圈一体化发展规划，在汇总京津冀三地规划的基础上，初稿已经基本完成，但仍处于深入研究和提升阶段，待提交国务院审议。“目前进行的工作主要是将习近平总书记的讲话如何更加深入地贯彻到规划中去，规划应该在6月份出台。”
6月，成为了一个临界点，在不确定与尘埃落定之间。在此之前，大型央企保利地产已经率先进入武清，揭开了大型房企抢滩武清的序幕。多家大型国企及民企则紧随其后，目前包括保利、住总、中国水利水电、首创等大型央企都已在武清圈得一席之地，而龙湾地产、恒大集团等大型民营企业，也已储备大量土地，预计这些大型房企未来在武清一地总投资额超过上千亿元。
中产圈出离北京?
据悉在这些土地中，很大一部分将会建成以环境、生态为主打的度假型地产，武清区副区长钟学军介绍，武清河流、水库、森林资源十分丰富，生态宜居品牌效应日益凸显。近几年武清区旅游地产发展势头强劲，众多品牌房地产企业已经先后推出了一批高端项目。
这些项目很大一部分潜在客户是来自北京的中产阶级，尾气、雾霾、噪音……北京糟糕的自然环境不断驱使着有条件的人群开始往周边购置“第二居所”，现在北京的中产圈正将目光集中到同时拥有清新环境和便捷交通的武清。
京津之间，有“中国第一速度”的城际列车相连，而武清作为天津段内的唯一经停点，每天有近各20班列车从这里分别前往京津，23分钟即可抵达北京，13分钟就能到达天津市区。另外武清尚拥有京沪、京津塘、京津、津保、津蓟、滨保等6条国家级骨干高速路、12个高速口、“九横九纵”区域路网，只交通这一项，武清就赢了。
“意”样生活尽在威尼都
威尼都由香港知名发展商瑞安集团旗下瑞安建业有限公司打造，地处武清高铁站附近，位于佛罗伦萨小镇西侧，与小镇联合，构成了武清最具特色的意大利风格商圈。灵感源自意大利Veneto大区的威尼都大型体验式购物中心从威尼斯“搬来”了久负盛名的圣马可钟楼、浪漫华丽的贡多拉……还将吃喝玩乐购等多种业态融于其中，将这片商区打造成浓郁异国风情的购物休闲中心。定位于时下最热的“轻奢”，与毗邻的佛罗伦萨小镇“一线大牌”的定位互为支撑，同时又填补了小镇在购物之外的业态空缺，使商圈功能得以完整。
目前，威尼都已与轻OL商务时装品牌Lily、西班牙鞋履品牌HISPANITAS，低调奢华的女装品牌Max Faerie等达成合作意向。今年年底即将试营业，届时周边众多住宅也将迎来入住高峰，这片充满意大利的热情浓烈及文艺气息的商圈势必成为最火热的购物休闲购物热地。
