从日渐成熟的中南中央商务区，到已经试营业的文峰城市广场，再到建设中的圆融广场、万达广场等，南通市“南拓、北延、东进、中优”、建设3个市级商圈、5个区级商业中心、10个城市综合体、15条商业特色街的整体商业布局正在逐步实现。
而新商圈、商业中心、城市综合体建设也带来全新的消费理念，体现了现下消费者不断升级的消费需求或消费体验。在刚刚结束的《2014南通商业地产消费者调查》中对南通消费者消费习惯给出了一份参考，主城区商业中心光环减弱，新城区、港闸区、开发区究竟何处是未来南通市区商业中心，区域竞争激烈。
就近购物成主流 大型商场聚人气
在这份调查问卷中，调查结果显示57.89%的投票率选择“就近购物”，42.11%的投票率表示不看距离，主选“品牌商场”。而关于平时习惯在哪些场所购物，其中大型商场/超市、连锁店/专营店人气颇高。
而家门口购物的愿景也是目前南通商业地产正在实现和未来规划的努力方向。目前南通中央商务区、文峰城市广场、圆融广场的布局不仅满足周边居民的购物需求，消费半径还形成相互交叉。而开发区内星湖、能达商圈，港闸区内五水商圈及市北新城商业布局也相对集中。
随着南通市越发成熟便利的交通，特别是高架桥的不断完善，开发区、港闸区、新城区，甚至区县都得以快速贯通，这对于以“品牌商场”作为首选购物场所的消费者来说，未来将有更多的购物选择。
“在平时购物时，您最关注的因素有哪些？”也回答了42.11%对品牌商场的选择。结果显示，在列举的10项因素中，消费者最为关注的5个因素依次为商品质量、商品价格是否合理、交通是否方便、商场信誉、停车是否方便等。
另外，对品牌商场的选择最为消费者关注的还是会有哪些品牌入驻，80.26%的投票率选择“高中低档商品都有”。
购物中心业态丰富 一站式体验更得人心
目前南通市区内商业地产以综合体模式为主，其中建设的商业中心多实行“一站式”功能布局，事实证明这种新型的消费模式颇受消费者欢迎。
在“您认为购物场所应具备哪些功能？”选项中，纯粹的购物场所已明显受到快速消费攻击，消费者投票率仅3.03%；多数都选择功能区的组合搭配，除纯粹购物区外，商场内功能布局应还设有供顾客临时休息的地方，或有供小孩娱乐的地方，或有影视厅等功能搭配；但投票率最高的还是集购物/休闲/娱乐/餐饮为一体的一站式布局。
上述多种功能布局在新城区内的中央商务区及主城区内的南大街有着参考和对比实例。中央商务区是一站式消费的主流代表，吸引人群以年轻人为主。中央商务区丰富的业态“有得也有舍”，购物品牌虽有H&M、ZARA等，但都是快速消费品，相比购物区，节假日最人满为患的莫过于地下、地上一层及5楼的餐饮区，这或许也是一站式消费的些许弊端。
面对新商圈的崛起，老商圈要想守住并扩大原有的市场份额，只有改造升级。2012年12月底，南大街地下商场正式开业，由于采取地下两层，局部三层的建筑结构，不仅拓展出近3万平方米、容纳300个品牌的商业广场步行购物区，还给寸土寸金的南大街增加了近3万平米的停车场。除了各类服饰，地下商场还引入了小餐饮、化妆品等商业板块。近两年，南大街主流商场也进行了多次改造，文峰城市广场、八佰伴等都丰富了各自业态，增加或扩大功能区，主要以餐饮搭配为主。
新城区商业中心呼声最高
四大购物中心消费者最期待
新城区内中央商务区日渐成熟，工农路沿线的商业综合体不断成形：文峰城市广场已于今年5月28号试营业，圆融广场也加紧建设力度目前已露出部分玻璃外墙。港闸区内备受瞩目的万达广场已于5月底首次开盘，推出了30-160平米商铺；华润中心商业部分华润万象城沙盘也在5月中旬对外展示，万科金域广场虽已建成，但迟迟未能开业，整体而言市北新城商业配套进展缓慢。开发区内星湖101广场、能达商务区已未周边小区居民提供购物休闲去处，并吸引不少品牌房企入驻及新的品牌商业开发，如新进的世茂、雅居乐、碧桂园等，其中世茂集团带来的世茂·悦活城让该区域的置业居民颇为看好。
不论是眼前已经成型的商业布局，还是即将开发的商业前景，主城区、新城区、新东区、港闸区（市北新城）、开发区都有各自的拥护者和支持者，包括品牌开发商，包括南通本地甚至来自外市的置业者。
“在您觉得南通市区未来商业中心在哪个位置？”这一选项中，新城区呼声最高，投票率占36.84%；港闸区市北新城区暂居第二，投票率为27.63%；开发区暂居第三，投票率为15.79%。
在罗列的市区内新增的20个商业项目中，文峰城市广场、万达商业广场、华润万象城、南通中央商务区最为消费者所期待和看好，相比邦豪国际服饰城、南通四季青服饰广场等这类专业市场目前而言人气较弱。但一站式综合体购物中心同专业市场面对的消费人群不同，就日常这类房源的销量来看，专业类市场跑量速度明显要快。
按照政府规划，未来南通将建成“一个商业中心、3个区级中心、15个城市综合体”，大力推进城市综合体和特色街建设，加快推进新城区中央商务区、港闸火车站前区、开发区能达商务区、通州区东部新城等商业次中心建设，与原有的南大街商圈有机组合、连为一体，形成业态丰富、布局合理的大城市商圈。
据测算，到2015年，南通市社会消费品零售总额有望达到2600亿元，跻身江苏第一方阵。
