整个5月，因为一桩交易所引起的相关事宜和连锁效应，绿城中国控股有限公司以下简称“绿城中国”)董事长宋卫平—这位中国房地产业的性格大亨一直处于舆论的漩涡之中。
5月22日，绿城中国与融创中国控股有限公司(以下简称“融创中国”)发布公告，融创中国以62.98亿港元(约50.6亿元人民币)从绿城中国的股东手中收购24.31%的股份，认购价为12港元/股。交易完成后，融创中国与九龙仓并列成为绿城中国第一大股东，融创中国董事长孙宏斌担任绿城中国董事会主席，取代宋卫平成为绿城中国实际控制人。
如果说位于杭州市黄龙世纪广场A区十楼的绿城集团总部是风暴中央的话，那么该大厦九楼的绿城房产建设管理有限公司(下称“绿城建设”)则低调了很多，这家绿城集团旗下的核心企业自2010年9月成立后，已经默默发展了近4年。
在出售绿城中国部分股权后，宋卫平在5月23日的新闻发布会上明确表示，其接下来的工作重点将放在“代建、养老地产和现代农业上”。
相比现代农业和养老，代建业务无疑是宋卫平未来努力的三个方向中最具规模化的业务。据绿城建设披露的信息显示，截至去年年底，其管辖项目的总占地面积近3000万平方米，总建筑面积6100多万平方米，其中代建项目总占地面积1300多万平方米，总建筑面积3100多万平方米。
在过去的3年里，十多个原归属于绿城中国的项目陆续被划入绿城建设，宋卫平曾回应称，“只是为了方便管理”。如今看来，持有绿城建设34.6%股份的宋卫平早已为退出上市公司作了布局，或者说给自己留的一条“退路”—即将更名为“蓝城”的绿城建设。
纯粹的绿城系企业
2009年7月，房地产企业在4万亿的刺激下全线飘红时，宋卫平已经在考虑绿城转型的问题。他向执行董事曹舟南私下提出代建模式。
在经历了数轮调控之后，彼时的宋卫平意识到大资本高负债模式所带来的风险，而代建这种轻资产的模式使得公司可以“用别人的钱来做项目”。
此后，宋卫平开始在集团内部铁腕进行专业系统的垂直化改革，一度推行艰难。2010年5月，曹舟南受命筹备代建业务，绿城内部的业务流程与管理架构在当时准备妥当。
代建是一种不受财务制约的发展模式，是行业大势所趋，包括万科、中海、保利等大型房企，近年来也都探索代建模式，但成立独立公司运行的大动作，除绿城之外并不显见。
“很多人认为，绿城代建是被这次宏观调控‘逼’出来的，其实不对。”曹舟南在当时这样说。但调控确实加快了绿城代建业务的推出。
成立后的绿城建设全称中没有出现“地”字。这是宋卫平对绿城建设本质的理解：将地与房分开，专注做房屋产品开发。
绿城建设的一位人士告诉时代周报记者，在绿建建设成立后的数次内部会议上，宋卫平公开表示，要以重新创业的心态来选择自己的命运，也许过十年以后，就会有一个全新的品牌出现。
这句话被解读成两个方向：一是宋卫平给绿城的员工打气，表示还会坚持和大部队一起奋斗;另一种解读是，宋卫平要重新创业。
2013年年初，曹舟南辞任绿城建设总裁职务。曹在2009年2月加盟绿城，此前曾担任浙江铁路集团副总经理，某种程度而言，他更像是一个空降兵。
从人员结构上来看，如今的绿城建设是一家纯粹的绿城系企业。该公司的管理层除董事长宋卫平之外，主要管理人员包括总裁许峰，旗下共有6名执行总裁，分别是产品执行官楼建伟、材料采供体负责人宓建栋，北方区域负责人封晓康，东方区域负责人张洪云，新疆区域负责人沈国光，山东区域负责人(兼沈阳全运村项目)方伟国。
这些绿城建设的核心管理人员，多有着浓厚的“宋家班”色彩，或长期在绿城内部任职，如许峰、楼建伟、封晓康、张洪云、沈国光等，加盟绿城集团的时间均在十年左右，可谓老资历的绿城人，并在各个区域拥有运作多个房地产项目的经验。
另两位绿城建设的高管宓建栋和方伟国，则有着乡情的私谊在，两人与宋卫平均是绍兴老乡，宓有丰富的管理企业的经验，到绿城前曾担任嵊州市仟带领带织造有限公司董事长，方则与宋卫平一样对工程项目十分精通，是绿城建设内部的教授级高工。
这7位高管中，最年轻的张洪云目前尚不足40岁，其负责的华东区域中心2011年7月在南京成立，管理辖区包括江苏、安徽、上海、江西四省份。
合作伙伴多为地方龙头企业
通俗理解代建模式，即委托方出钱或地，绿城建设出人出品牌，向委托方收取相应的管理费用。这种模式的好处显而易见，在回避风险的基础上，品牌输出和管理输出，这是绿城建设的核心竞争力。
绿城建设代建业务的合作对象为政府机构、项目持有者、资本市场，并分别对应政府代建、商业代建、资本代建三种代建模式。委托方负责提供资金及土地，绿城建设则负责开发建设，最终双方共享收益。
商业代建项目是目前绿城建设的主力业务，占据总代建项目近2/3的比重。商业代建项目主要来自二、三线城市，并以地方性龙头企业居多，其中近40%没有房地产开发经验。
以目前绿城建设代建业务开展最好的山东区域为例，其两大合作伙伴是海尔集团和山东高速集团，前者堪称山东最大的民营企业，后者则是目前山东规模最大的国有企业之一，资产规模居全国同行业第一位，但两者均没有太多房地产开发经验。
