6月5日下午，编号为津西黑（挂）2014-059号地块被中海地产以50.4亿元底价摘得，楼面价约合14504元。“四里”地块以总价及楼面价力压“七里”，成截止当前2014年内总价及楼面价最高地块。同时，四里地块也是中海地产继中海御湖翰苑、北宁湾、八里臺、中海国际大厦四个项目之后，在津开发的第五大项目。
时隔一周“四里”现身
中海再现“大手笔”
5月28日，中冶地产竞得新八大里首宗土地——“七里”地块，时隔一周，中海地产延续之前豪夺八里台地块之势，竞得“四里。”
据悉，“四里”地块位于河西区黑牛城道南侧，其四至为东至洞庭路，南至沐江道，西至规划内江路，北至黑牛城道。该地块现状有少量地上物，土地整理单位于交地之前拆除。
该地块地上可出让土地面积78345.6平方米，含居住用地42237平方米，商业金融业用地30608.6平方米，广场用地5500平方米（以《出让宗地平面界址图》面积为准）。规划用地性质为居住、商业金融业和广场用地，规划地上总建筑面积不大于34.75万平方米。
而此次的“四里”地块也是中海地产继中海御湖翰苑、北宁湾、八里臺、中海国际大厦四个项目之后，在津开发的第五大项目。据相关规划公告规定：该项目包含城市型公寓，规划用地性质为商业金融业用地，城市型公寓套型建筑面积不小于100平方米。规定平面布局、空间形态、建筑高度等参考《新八大里地区第四里规划策划方案》，沿黑牛城道、复兴河两侧的建筑风格、外檐形式及环境景观应符合策划方案。未来中海会否又将在新梅江板块再筑高端，让我们拭目以待。
不接受联合竞买
竞得方注册地须在河西
与“七里”地块相同，本地块也对竞买公司及后期开发做了相关的硬性要求：该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。竞得人企业法人营业执照注册地不在河西区的，须按照规定在河西区注册全资公司,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定时间内签订土地出让合同。
两宗地块相继底价成交
新八大里未来发展引猜想
“七里”作为新八大里亮相的第一宗地块，消息发布即引起了业内关注。作为首宗地块出让，其出让价格无疑将成为八大里其他地块的参照，对于房企未来的拿地策略将起到至关重要的作用。而49.49亿元的起始价，也使得一些业内人士用“不贵”来表示。
此次“四里”地块的出让，不少业内人士指出，两地块的相继出让必将成为五、六月天津土地市场的“重头戏”。中原地产焦仲伟告诉记者，“七里”和“四里”的底价成交也预示未来7块地块很可能会延续这样的结果。“未来七里、陈塘庄、原八大里地块不仅在地域上紧密相邻，在产品开发上基本都已高端住宅为主。”
