沪松江三大商业商务区规划披露 成三足鼎立之势

   2006-10-26 3700
    松江区“十一五”商业规划已于日前公布,松江新城、九亭、新浜将形成三个高能级、高品位、高集聚的郊外商业商务区,每个区域总建筑面积约30万-50万平米,辐射约1小时车程的周边地区。据规划介绍,郊外商业商务区是指商业设施、商务楼宇、星级宾馆和其他生活配套设施相对集中,生活服务、生产服务和生态环境相协调,具有较强集聚和辐射能级,较为明显区域和产业特色的郊区现代服务业集聚区。  

      松江新城  
 
     江新城郊外商业商务区:位于松江客运枢纽站及周边1平方公里的核心区域,包括嘉松公路以东,旗天路以南,松江区行政中心和轨道9号线松江站周边区域。以松江新客运中心新建大型商业商务设施为载体,集文化教育、研发科技、商务服务、现代商业、会展博览、旅游居住等多种功能,主要包括客运中心、购物中心、周边商务楼群和高级酒店、公寓、停车场等多个功能区。  

      客运中心部分———具有中转、换乘功能的一体化捷运枢纽。设立站厅综合服务功能区,包括便利店、药店、书店、餐厅等便利购物区以及旅游服务区、货物寄存区等设施。  

      购物中心部分———包括大型综合超市、主题百货店、美食广场、品牌专业店、汽车展示专卖店、大型书城、影剧院等商业建筑。  

      周边商务功能区———新建嘉和广场、大学商务广场等商务楼宇重点吸引国内外大中型贸易企业、高新技术研发、工业创意、物流设计企业等;吸引海外公司地区总部、民营公司总部和机构办事处;吸引各类法律、审计、知识产权、货运、广告、代理等专业服务机构;吸引国内外知名会展承办机构,举办大型会展、文化演艺等活动。  

      此外,将配置大规模地面、地下停车场。通过景观绿化带、步行走道及回廊等将建筑物有机联系。  

      九亭  
 
      亭郊外商业商务区:位于轨道交通9号线九亭站点区域以及周边区域,商业商务建筑面积约20万平米,是依托城市轨道交通枢纽,集交通换乘、商务办公、酒店公寓、购物餐饮、休闲旅游、社区服务为一体的郊外商务商业区。主要由核心商业区和综合商务区组成。  

      核心商业区———规划商业建筑面积约5万平方米,将引进一家国际连锁品牌的大型综合超市,若干选择性、个性化强的品牌专卖店、专业店,包括室内活动广场、儿童游艺厅、文化展示空间、图书音像中心、体育休闲场馆等。  

      综合商务区———规划开发若干商务办公楼、公寓式酒店等,配套大型餐饮、娱乐、健身设施。重点吸引服务于工业园区的工业咨询、产权交易、货运代理、技术研发、信息服务、采购中心等生产性服务机构,形成松江北部区域最为集中的商务办公区域。  

      在商业区、商务区周边将规划以美食、精品、文化为主的休闲商业街及较大规模的地面、地下停车场。  

      新浜   

      新浜 郊外商业商务区:位于新浜镇沪杭高速公路收费站东侧区域,规划总建筑面积约10万平米,首期规划商业建筑面积约6万平方米。规划引进奥特莱斯品牌折扣店,配套建设高星级酒店和假日酒店、郊外商务别墅群、公共娱乐休闲区以及综合配套住宅区,建设形成上海远郊成规模的世界品牌直销中心,使其成为上海及长三角地区国际知名品牌汇聚经销的重要窗口,主要由核心区和配套区组成。  

      核心区———定位世界品牌折扣店,由国际著名品牌代理公司统一投资开发、规划设计、招商管理,高绿化率、高停车配置率,配套室内外美食广场、休闲娱乐设施等。  

       配套区———主要由旅游休闲娱乐区、宾馆酒店配套区、生态型商务区、中高档居住区组成,将建设一些生态型商务办公区、高星级宾馆、假日酒店等,配套一定比例的中高档住宅区。 
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