名嘴畅谈“陆家二嘴” 万科翡翠滨江成地标

   2014-06-12 新浪乐居7320

  前不久,老陈如常随手拍解救商业地产商,一不留神拍下陆家二嘴一景,一键上个朋友圈,不料飞来天量板砖,大涨姿势之余,亦深感魔都城市格局突变之山雨欲来。

  陆家二嘴:陆家嘴滨江金融城

  本着一不做二不休的产经精神,老陈连夜加班加点琢磨陆家二嘴,愚者千虑略有所得,赶忙抛砖引玉一个。

   

  陆家二嘴现状

  陆家二嘴是老陈给起的名字(众兄台很喜欢,老陈准备注册商标去了),那片热土原为百年沧桑的上海船厂,后陆家嘴东扩,于是正名陆家嘴滨江金融城。

  翻开地图,这片陆家嘴正北滨江片区,面江朝阳,与东方渔人码头、白玉兰广场隔江相望,是浦江两岸综合开发的四个重点区域之一,未来将与老外滩、陆家嘴的顶级住宅区不相伯仲,构成魔都中央腹地的“黄金三角”。

  陆家二嘴往北是蓝烟囱码头(民生港)大型改造项目。据扯,这个投资10亿元的项目已经启动,百年民生港、亚洲大粮仓即将变身滨江文化港。项目以苗圃路为界,分东、西两区。西区为“演艺天地”,将设剧场、影院、时尚发布空间等,引进文创传媒类相关企业入驻办公。东区为“创意空间”,主打文化创意、文化交流和展示区,汇集创意设计、办公等多种功能。看图~

  浦江北岸是杨浦滨江首个重大项目“东方渔人码头”,概念源自米国旧金山渔人码头,即当年失去码头功能后,经商业包装而重新灌注独特风味的休闲、文化地段。魔都东方渔人码头第一期,将变身五星级宾馆和渔人码头博物馆等设施。老陈在想,渔人码头嘛,总该开一片海鲜餐馆撒,那个,老陈食经怕有得忙了。

  回头一看,自2002年魔都政府决定启动黄浦江两岸综合开发工程以来,黄浦江及其两岸的功能从原来的交通运输、仓储码头、工业企业为主,来了个急转弯,全面升级为金融贸易、旅游文化、生态居住为主。借此东风,陆家二嘴依托陆家嘴强大的金融产业集聚,背靠自贸区覆盖整个浦东的未来规制,想不升级魔都高端住宅新板块都不行。

  与传统的静安卢湾版块相比,陆家二嘴没有历史包袱,一切重新开始,开发商可以大手大脚,尽情发挥各种奇思妙想。而与新兴的徐汇滨江版块相比,陆家二嘴承载着开发二十载瓜熟蒂落的陆家嘴金融中心,延续熙来攘往的城市脉络,不存在人丁单薄等待果陀的前期尴尬。

   

   

  万科首次杀进内环内

  老陈明察暗访发现,一向农村包围城市的万科,终于憋不住杀进内环内,在陆家二嘴拿下了一大片土地。悄悄捎了份项目材料,一看傻眼,万科又搞起高端住宅来了!

  翻开设计说明,他们家聘的建筑大师严迅奇说:“陆家嘴东扩和民生路码头不仅改变了浦江南岸,也改变了上海的时代格局,翡翠滨江正坐落其间,这个绝无仅有的场域,不同于上海的任何地方。”

  嗯嗯,这种不可多得不可复制的地段,不搞高端大宅实在对不起魔都人民。朴实如万科,也不得得因地制宜,倾尽全力刷足智慧值,打造集团有史以来最顶尖的产品。众兄台跟老陈一样,好期待有木有!

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