重庆市渝北区两路镇龙盛街公交车站台背后，掩映在诸多商业门面旁有一个约1.8米宽的楼道，楼道口是玻璃门，门的左侧立了一块“重庆华伦房地产开发有限公司”的招牌；门的右侧，是该公司党支部的招牌。
重庆华伦房地产开发有限公司（以下称重庆华伦）位于二楼。6月9日下午，一楼门前的几家店主告诉记者，最近2个月来，经常有债主前来讨债，有时候还把重庆华伦的大门都给封了。
2个多月前，重庆华伦董事长刘志强因脑溢血意外离世，于是其债务问题开始暴露。一份重庆华伦5月28日的《会议纪要》显示，该公司已资不抵债，债务缺口为3亿元。但这一数字受到债权人普遍质疑。
据多位债权人调查估算称，这家注册资本只有3500余万元的房地产公司，债务可能超过17亿元，其中8亿元来自银行，近7亿元来自小贷公司，另外还有诸多个人借贷。目前，已有多家债权人向法院申请查封该公司资产。
从该公司获得一份书面材料核实上述数据中的来自小贷公司的部分，至少有13家小额贷款公司卷入重庆华伦债务风波，总额超过6亿元。
重庆小贷公司的数量及融资规模位居全国之首。据重庆市金融办2014年5月发布的数据，截止到2014年2月末，重庆市累计批准筹建小贷公司243家。其中，正式办理业务的小贷公司共有221家，注册资金达453.57亿元。这些小贷公司已经累计发放中小微企业贷款2033.67亿元，个体工商户贷款1821.3亿元。
目前，因为重庆华伦意外出事，这些身陷其中的小贷公司则陷入了行业性的反思：为何有这么多小贷公司同时给一家小型房地产公司发放了巨额贷款？当初为什么没有发现可能存在的风险？
小公司大负债
重庆华伦的工商档案显示，该公司注册资本为3563.95万元，只有2位自然人股东，分别是刘志强和其妻子陈矫，二者分别持股90%和10%。
重庆华伦公司的前身是原“民盟重庆市中区委”旗下的重庆渝中物资经贸公司1994年发起设立的，注册资本为650万元，系集体企业。1998年5月，刘志强及其妻子陈矫从该公司几位原个人股东手中购买了重庆华伦的69.23%的股权，后逐渐控制全部股份。
刘志强的简历显示，在1993年前，刘志强有长达12年的金融机构工作和学习经历。此后五年，他在一家名为重庆保丰实业有限公司任经理。在结束这段经历后，他就和妻子一同经营重庆华伦。工商注册档案显示，重庆华伦的注册资本曾一度增加到8000万元，但至2014年时，缩小为3563.95万元。
在2010年前，重庆华伦在重庆市房地产市场是一家名不见经传的小公司，通过公开信息能查询到，这家公司当时只开发了一座单体楼，以及一个小规模住宅小区，分别是“花卉园大厦”和“巴山夜雨”小区。而且，这两个楼盘开盘价分别为每平方米1250元和1350元，扣除每平方米600元的建筑成本费用后，利润并不高。
直到2009年，重庆华伦联合另一家公司在重庆永川区拍下一块9.37万平方米土地，随后其规模迅速扩大。2010年9月26日，重庆华伦聘请重庆展华房地产估价与资产评估公司进行资产评估，其结果显示重庆华伦总资产为2亿元，负债1.48亿元，净资产仅为5232万元。
2011年3月，重庆华伦与重庆市綦江长风齿轮（集团）有限公司联合签署“40万套弧锥齿轮合资项目”，号称要投资2亿元占地100亩，实现跨行业发展。2011年4月11日，与重庆华伦的第一任法定代表人张然华旗下的重庆加堡房地产开发有限公司等4家企业，联合设立重庆涪东房地产开发有限公司，注册资本2000万元。
2012年5月18日，重庆华伦称其准备投资8亿元，在四川省巴中市南江县建城市之星商贸中心，不过此项目暂无公开信息显示其有新进展。2014年，重庆华伦反攻重庆市主城区。今年3月6日前后，重庆市规划局、重庆市民防办公室先后批准其“渝北物业大厦二期”项目。
重庆华伦的一位债权人提供的信息显示，重庆华伦在过去4年超高速发展所布局的产业，涵盖了重庆市綦江的工业项目（齿轮工厂），重庆永川、潼南、涪陵，以及四川成都龙泉驿、贵州等地的地产项目。
但是，超高速扩张也带来了一些问题。2013年9月11日，重庆市建委通报批评重庆华伦建设的位于重庆綦江区的江南世家9号楼等项目，未依法进行消防设计备案，擅自施工。
