截至目前为止，6月份已经过去大半，合肥楼市依然不见好转，略显低迷，单周销量不足2000余套房源。但是，合肥土地交易市场却迎来了一场大型土地拍卖会，6月20日，合肥招投标中心共有15宗地块出让，占地总面积共1763亩。其中，瑶海区一宗225亩超大地块将拍卖出让，传闻万达有意向该宗地块，或建万达广场。
瑶海区E1403号地块位于瑶海区临泉路以北、和县路东西两侧，东至现状道路东路牙，西移13米或二十埠河道蓝线，南至临泉路规划红线，西至苹果嘉园围墙线，北至燃灯路规划红线与明皇路规划红线，面积225亩，规划为商业居住，商业40年，住宅70年，1.0<容积率≤3.5，绿化率≥25%，建筑密度≤45%，参考地价335万元/亩，保证金2亿元。
该地块由A、E两大地块组成，北边毗邻合宁铁路，紧邻明皇路、临泉东路等城市交通干道，周边交通便利，毗邻二十埠河，环境优美。根据地块出让要求，首先，瑶海区E1403号地块竞买人须为公司法人，该公司法人或其所在母公司，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于5亿元人民币。
其次，竞得人须按批准的规划设计方案建设建筑面积不少于15万平方米的购物中心(其中地上建筑面积不少于7万平方米)，并在开工后22个月内建成且全面开业。这将填补地块周边尚无大型购物中心的空白，完善周边商业配套。
万达第四子或将落户瑶海
根据小编现场探访得知，目前该宗地块A、E两大块均被围墙圈起，地块周边居民所住大多为老小区，有苹果嘉园、亲水嘉园、东升花园、东苑雅居等;学区有东升小学、郎溪路小学等，都在附近相隔不远处;除此之外，还有朝阳医院、便捷菜市场等生活配套设施;周边人流密集，为商业的发展奠定了基础;交通便捷，有多路公交直达市区，沿线途径多个繁华地段，与火车站商圈紧密相连，出行便利。并且，在相隔不远处，合肥市地铁2号线正在紧锣密鼓的建设当中，今后，随着新的商业经济的崛起，交通方面会更加顺畅，形成东城新的商圈经济，从而带动整个区域的发展。
另外，根据瑶海区E1403号地块的出让要求，225亩超大地块出让要求竞得人必须自持建筑面积不少于15万平方米的购物中心，这一要求引起了业内的广泛关注。而根据传闻得知，合肥万达有意向摘得该宗地块作为入驻瑶海的“新家”并打造成合肥东城的新地标。
225亩超大商住地块入市促区域升级
瑶海区不仅是合肥市的传统工业区，同时也是合肥市的重要交通枢纽区。合肥火车站、长途汽车客运总站、旅游汽车站、明光路汽车站、新亚汽车站等合肥市各大交通站点。还有穿境而过的合徐、合宁、合芜等高速公路，使得该区域的交通优势十分明显，是老城区之中的代表。而合肥保税区的批复，瑶海区已经成为众多房企眼中的香饽饽。
瑶海区E1403号地块周边除了规划建设的小区之外，还有许多危旧房屋，就在该宗地块的北面，而政府也出台了改造城中旧房、棚户区的政策，周边环境的改建，也为商业的入驻增加了一层保障。并且，一直以来，老城区在合肥市九区之中的销量也处于中等水平，均价方面更不如新城区，与政务滨湖相比，相差甚大，其中，环境和交通、以及商业配套都是其中一项重要的原因。
如若万达广场入驻，在强大的品牌效应以及企业的支持下，这里将迎来更多的机遇，不仅会带来众多的商户，也将促使周边住宅、商业得到更进一步的发展。当然，影响最大还是周边的住宅，区域内的房价也将翻倍，从包河区万达、政务区万达以及滨湖万达城这些项目就可以看出，万达广场的入驻，在形象上就有了提升，变得高大、并且有档次，这一点被众多业内人士所看好。
