“不是不买，是没看到好的商铺。不是有句老话：‘一铺养三代’，真正好的商铺都是要抢的。”22号华夏茶博城商铺一期开盘推224套商铺，现场吸引了500多组客户到现场抢房，最终3小时内去化近9成。与此同时，位于市中心的恒大中央广场商铺开盘也吸引了众多“土豪”光临，据了解当天恒大中央广场推出1200余套商铺，总计热销12.2亿。
随着全国房地产市场销量持续走低，合肥楼市“成交量”一直处于低迷状态。同时，众多业内人士认为目前合肥楼市整体行情并不好。据统计，2014年5月份合肥楼市九区商品类住宅总成交量为7584套，环比下跌了11.44%。如今6月即将收尾，除了24周滨湖万达文旅城热销800套拉高了整体销量，整体销量仍处于下滑态势。在刚刚结束的6月20日合肥土地拍卖会上，滨湖两宗地块延期从侧面反映了开发商对于拿地更加谨慎。
就像在市场整体低迷下，滨湖万达文旅城、中海滨湖公馆销量一枝独秀，证明了合肥住宅市场坚挺的需求。上周末华夏茶博城、恒大中央广场商铺热销证明了合肥楼市投资需求的旺盛，华夏茶博城开盘现场定下两套商铺的李先生表示：“现在好商铺难买，做生意的哪个不想买个好商铺呢?”
在华夏茶博城商铺开盘现场，大部分前来购买商铺的市民都从事茶叶生意，专业性的市场类商铺是众多购房者看中华夏茶博城的首因。在现场等待购房的张女士表示：“当年错过了火车站那边的白马服装城，现在都还在后悔，加上我本身就是做茶叶生意的，这次肯定要过来买。”
对于华夏茶博城商铺热销，有业内人士认为市场类项目随着细分程度的不断提升，会吸引行业内的投资者的青睐，同时华夏茶博城自持比例也提高了投资客对于项目的信心。对于市场类项目来说，投资者更加关注自持比例和后期管理。
如果说华夏茶博城作为市场类项目靠专业性吸引投资客出手，那恒大中央广场商铺无疑靠优越的地段取胜，对于投资客来说升值空间是投资时考虑的重点。22号、23号，恒大中央广场项目两天热销25.6亿，其中商铺销售12.2亿，对于整个合肥楼市无疑是一次强烈的冲击。
作为核心城区的最后大盘，恒大中央广场一经面世就引起了广泛关注。对于恒大来说，恒大中央广场项目也是恒大在全国推广其商业模式的关键一步。合富辉煌恒大中央广场项目总监梁计胜表示：“恒大中央广场商业部分将汇聚大型商超、五星级宾馆等多种业态于一体，开创了双首层商业街模式。同时，恒大中央广场项目紧邻地铁口，对于项目商业来说无疑是价值的体现。”
地段、地铁、品牌等等因素促成了恒大中央广场商铺热销，某代理公司项目经理表示：“合肥投资客观望情绪正在逐步减弱，可以说投资市场潜在需求还是很充足的，万达文旅城、恒大中央广场等项目的热销都说明了这一点。”同时，有业内人士表示在楼市下行的大趋势下，未来合肥楼市是否回暖并不一定，但单盘销量分化仍将存在。
在抢完了滨湖万达文旅城后，6月中旬合肥投资客再出手，华夏茶博城、恒大中央广场两盘商铺首开吸引千人抢房。在楼市整体并为回暖的情况下，个盘火热能否带动整体楼市回暖还在两可之间，但个盘商铺遭抢说明投资者对于投资更具有选择性。
