据统计，2014年6月份合肥（包括县市）共成交16宗国有建设用地，面积达1516.6亩，土地出让金额46.19亿元。平均地价264.5万元/亩。出让总面积环比上涨16.4％；成交总额环比下降49％；平均地价环比下降62％。
16宗出让土地覆盖滨湖、瑶海、蜀山、经开等9个区县，其中瑶海、长丰各出让三宗土地，均列第一；滨湖、经开各出让2宗；高新、包河、新站，庐江仅出让一宗土地。5月包河区共出让7宗土地，占到当月总出让量的43.8％，6月区域热度下降，仅出让一宗地块。
宝能豪掷24.03亿元摘滨湖619亩地 合肥宝能城版图确定
“恭喜1号竞买人摘得瑶海E1402号地块“，当拍卖师一锤定音，现场响起热烈掌声。6月6日拍卖会文一力压14房企，终夺魁，以710万元/亩的成交价摘得E1402号地块，总价32660万元，溢价率153.5%，楼面价3944.2元/平方米。文一竞得该地块将深扎东城，日后区域内或再现稀缺刚需楼盘。（文一力压14房企摘得瑶海46亩地 区域或再现稀缺刚需盘）
同一天上午，在与7家房企的激烈“厮杀”中，最终华邦以650万/亩成交价，总价7.8亿摘得蜀山区W1403号地块，规划住宅用途，为合肥蜀山西板块稀缺楼市注入新活力，同时3899.98元/㎡的高楼面价，日后项目上市亦或将打破区域价格洼地。（华邦摘得蜀山住宅地块 高楼面价或打破区域价格洼地）
6月20日合肥土地拍卖会，合经区2014-006号地块首场拍卖，引来了中环、伯益、长虹、海州四家房企前来争抢。经过多轮博弈，最终中环地产“傲视群雄”，以560万元/亩的价格成功拿下006号地块，成为了继经开中环城之后，中环地产在经开区的第二个项目。
“楼面价达到3230.75元/平米，加上建安成本，税费等费用，后期至少要卖到7000元/㎡以上”，某业内人士指出地块问题所在。目前该宗地周边在售项目多数均价维持在6字头，绿地住宅均价也仅刚突破7千大关，006号地块后期开发压力可想而知，未来住宅价格或将可能打破区域价格洼地。该地块地处位经开与滨湖交汇处，不少业内人士都非常看好该版块未来升值潜力，随着绿地、中环等实力房企进驻，区域价值逐渐凸显。（中环再“进”经开利好区域楼市 板块价值逐渐凸显）
与合经区2014-006号地块出让少了份往日土拍激烈“厮杀”之感，竞买人显得沉着谨慎相比，而滨湖619亩地块的出让才算是找到了竞拍火爆感觉。宝能力挫祥源、绿地两大房企大佬，凭借着388万元/亩的高成交单价摘得BH2014-02号地块，短短的1年时间内宝能已经在滨湖区拿地近1300亩。
据悉，按照规划要求，宝能CBD综合体项目总规划用地面积约1200亩，本次扩容后，合肥宝能城项目总规划面积将突破1200亩，拟建七幢超高地标建筑集群、五星级酒店和高端住宅等，其中单栋最高550米将问鼎安徽第一高。这是宝能集团继合肥宝能金融中心后，落子合肥的又一巅峰力作。（宝能拿619亩地块确立合肥宝能城版图 机遇与挑战并存）
另外，6月20日长丰县拍卖出让两宗地块，安徽鸿顺置业以142万/亩摘得CF201403号地块，安徽京泰房地产开发有限公司以320万/亩摘得CF201405号地块。6月合肥拍卖出让6宗地块，与5月10宗相比，数量明显下降。
多地块挂牌延期出让 或楼市风险导致
6月20日之前，关注度非常高的E1403号地块、滨湖BH2014-06地块、滨湖BH2014-06地块并没有出现在大家的眼前，颇有点失望，地块出让延期；同时当日共有6宗土地以挂牌方式出让，数量之多。
据统计，2014年1月1宗土地挂牌，2月2宗，3月2宗，4月6宗，5月6宗。再放眼整个6月合肥土地市场，在出让的16宗土地中，共有10宗土地挂牌出让，还有一宗土地未达低价流拍，那么究竟是什么原因导致合肥土地市场土地延期、挂牌越来越频繁？
“某些地块的出让要求严格或是导致地块出让延期原因之一”，有业内人士指出，就拿6月20日延期的E1403号地块来说，地块出让公告，里面明确提到：“竞得人须按批准的规划设计方案建设建筑面积不少于15万平方米的购物中心，而且必须整体自持”，决定了该地块必须由有运营大型综合体经验的地产商来操作，不是万达也须是类似万达的国内一线开发企业，规划要求严格，导致参与竞买人数不足。
同时，楼市的低迷，地块参考地价的“虚高”也可导致地块延期出让。滨湖BH2014-06号、滨湖BH2014-06号两块地的最高起拍价达到了550万元/亩。“地理位置好，但参考价很高，其中05号地块的的楼面地价达3749元/平米，加上建安成本、税费和合理利润，未来价格会破八千”，有业内人士指出地块出让问题。
目前滨湖楼市比较低迷，产品同质化严重，区域商业饱和，在这种市场下，如果高价拿地，后期产品去化难度加大，所以开发商拿地会比较谨慎，导致两宗地块延期的原因。
当前合肥楼市，颓势尽显。据家园网数据显示，合肥市区住宅备案量已经连续两月下滑。4月，合肥楼市备案套数环比下降4.9%，面积环比下降4.3%；5月，合肥楼市备案套数环比下降11.56%，面积环比下降12.85%。
受当前楼市低迷背景影响下，开发商拿地变得谨慎，不太看好后期市场，从而导致了地块参与竞买人数的不足或流拍，其中长丰CF201404号地块因拍卖未达低价流拍。
7月份合肥预计出让10宗地块，数量有所有下降，不排除或有土地延期或拍转挂。其中8宗土地拍卖出让，2宗土地挂牌出让。
