（商产网记者6月26日报道）近期以来，在一、二线城市大型购物中心过剩，面临优胜劣汰之际，一些“小而美”的社区商业愈发成为开发商发展的主流，除了房企大佬开始将重心放在社区商业之外，一些物流企业如顺丰也开始抢滩社区商业。
随着市场的推动，三四线城市的商业地产白热化竞争大幕也正在拉起，“三中全会以来，城镇化的建设和推进力度，对于中山来说，正是一个很好的发展机遇”，不久前，中山大信新都汇区域总经理潘帆也表示，未来，包括整个珠三角的社区商业将会处于一个不断发展和上升的过程。
近日，商产网记者探访了中山大信悠客街溢彩荟，该品牌是中山市大信置业有限公司在继“大信新都汇”之后，倾力打造的第二个商业品牌，与大体量购物中心为主的“大信新都汇”不同的是，“大信悠客街”品牌主要是以服务社区居民生活为主。
据了解，大信悠客街溢彩荟位于中山市中心城区——石岐区岐头社区孙文学院以北的富丽路与龙凤街交汇处，项目总建筑面积约9.26万㎡，规划有5栋高层住宅和两层地下停车场，裙楼1-2层即为悠客街溢彩荟，商业面积约8000多㎡ 。
记者发现，该项目与大信新都汇石岐店仅隔一个街区，同属大信商圈，交通便利，周边配套成熟，商业氛围浓厚，且对面即是中山学院北门，坐拥约3万师生人口资源。
另悉，该项目已于今年5月开业，目前，于首层引入的商户包括马得利、7-11便利店、德米港式茶餐厅、自由比萨、HI咖啡、东南亚餐厅、A-OK果色、渔乡米坊、good job、百果园、潘朵拉、寿司政、汉釜宫等品牌餐饮，二楼则有奇摩西餐厅、自然一品椰子鸡餐厅以及信和超市。
从进驻的品牌看，餐饮业态占比最大，且装修风格较为小资和时尚，记者分别在中午11点-13点，下午18点-20点两个饭点时间进行统计，工作日内上座率约保持七八成，而周末，每家餐馆几乎满座，其中，德米港式餐厅由于价格适中，环境宽敞，受到不少附近上班族和在校师生的青睐。
据大信新都汇区域总经理潘帆向商产网记者透露，该餐饮店，面积约400平方米，平均每月销售均获得不错业绩，自大信悠客街开业以来，公司一直给予商户很多的支持和帮助，如开展一系列的营销活动，包括策划摇滚音乐节、无国界美食节以及近期开展的世界杯相关活动，为合作商户带来一定的人气和增加了营业额。
记者了解到，目前，除了“大信悠客街·溢彩荟”开业之外，今年年初大信海岸家园的“悠客街”也已开业，今年下半年还会在大信时尚家园再开一家，即“悠客街·时尚荟”，据悉，与溢彩荟时尚小资风格不同的是，该项目主要以海鲜为主，包括打造海鲜一条街、海鲜酒楼以及中餐，另外再配套一些特色西餐店。
潘帆表示，与其他一些将商铺进行全部销售的开发商不同的是，大信所有商业项目均为自持自营，会更加重视商业经营，以保证商户进驻后的后续经营能够顺利开展、获取利润以及提升消费者满意度。由此看来，在激烈竞争的大环境下，商业项目如何去增加客户黏性和认可度才是其在市场站稳脚跟的关键。
大信悠客街溢彩荟
大信悠客街溢彩荟
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