6月，正在鏖战的世界杯尚未决出胜负，同样精彩的重庆楼市“世界杯”则已经决出了冠军———冠军仍然为龙湖(据铭腾机构统计)，截至6月25日，25天时间其认购金额突破20亿元，达到20.7亿元，从而创造了龙湖单月销售金额的历史最高纪录。
龙湖上半年销售突破50亿
实现半程领跑毫无悬念
据了解，此次龙湖创下6月奇迹主要由旗下4大明星项目创下的多个奇迹所组成。其中，龙湖紫宸短短6天实现销售7.7亿，创造了重庆别墅史上的最大单，创下了重庆千万级别墅销售的奇迹；江与城(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)江悦汇，受龙湖重庆公司整体搬迁至江与城的影响，揽金近4亿；U城以闪电战从启动到销售18天时间实现销售780套、2.5亿，创下刚需产品的热销奇迹；时代天街商铺销售进账超过2亿。此外，拉特芳斯也创下持续销售的新高，进账超过1亿。
再加上源著、紫云台等项目的销售收入，龙湖重庆公司在25天内认购金额超过20亿。此前，龙湖单月销售的最高纪录为14.6亿，而今年楼市不景气，在此背景下龙湖竟然能创历史新高，殊为难得。
至此，龙湖重庆公司上半年销售金额已然突破50亿，实现半程领跑毫无悬念。业内人士称，龙湖的6月奇迹，不能只简单视为龙湖冲刺半年任务，事实上，在今年的弱市背景下，龙湖的6月奇迹不仅具有标志性的意义，也值得其它房企研究和思考。
贯彻强化两端战略
高端和刚需均创销售奇迹
龙湖的6月奇迹和持续领跑，绝非一场促销或冲刺所能奏效，其背后是龙湖的产品战略在作支撑。
龙湖在年初提出了“夯实中端、强化两端”产品战略，按此战略，龙湖上半年推出了自蓝湖郡后多年来未推出过的高端别墅，如龙湖紫云台(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)、龙湖两江新宸(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势) 和江与城三大项目都推出了千万级别墅。同时，龙湖还推出了大量的刚需产品，如龙湖U城，此次6天实现销售7.7亿的紫宸和闪电卖出780套、2.5亿的U城，就是龙湖该战略的最佳体现。
此外龙湖的价值领先战略，也推动了各个项目的销售。经过近半年时间，该战略在各个项目已陆续落地兑现，如时代天街推出大资管服务，江与城全新商业品牌江悦汇启动，U城学校、天街、地铁站等配套全面落地，价值领先战略的兑现也极大地推动了江与城、U城和时代天街的销售。
当然，在战术上，龙湖的表现同样完美，如U城从启动到销售仅用了18天时间，就吸引到访客户3000多组，办卡超过1000张，实现销售780套，这与龙湖营销团队强大的执行力是密不可分的。
四大亮点成就龙湖6月奇迹
7.7亿
龙湖紫宸诞生重庆别墅史上最大单
6天时间，7.7亿认购金额，一举超越去年全市千万级别墅销售总额。这意味着龙湖紫宸以单盘之力，短短6天时间，卖出了全市一年半的销售总和。在重庆千万级别墅有史可考以来，这是第一次。
龙湖紫宸创造多个“第一次”记录
单项目开盘销售金额7.7亿，这是第一次！5个置业顾问，人均销售1.5亿元，这是第一次！集客45天，样板房开放仅8天，开盘实现认购7.7亿元，这是第一次！单盘一次性认购额超全市同量级别墅一年销售总和，这是第一次！6天7.7亿认购速度，超越全市同量级别墅，这是第一次！千万级别墅单盘一次性销售7.7亿，这是第一次！
在紫宸，龙湖再次实现了自我超越。
龙湖高端话语权不容置疑
上周，龙湖紫宸开盘推出65套，成交58套，去化率高达90%。其中，主力成交别墅均为大货值千万级别墅。而据中介机构数据显示，去年全重庆千万级别墅总货值5.2亿元，此次紫宸首度开盘认购的7.7亿元，已然超过去年全年近150%的去化。销售现场真的出现了一套千万别墅三个人抢、买千万别墅像买刚需的场面，龙湖用事实用业绩证明了自己在高端市场的绝对话语权和号召力。对此，一位客户表示，自己之前看过周边三个千万级的别墅楼盘，其中还有现房，但最后还是选择龙湖，因为龙湖所提供的不仅仅是建筑、花园，更是未来礼嘉的城市价值和真正的别墅圈层生活，因为时至今日，蓝湖郡和香樟林依然是市场上最受追捧的别墅，经历过时间的检验有气质沉淀，才是真正的别墅专家。
780套，2.5亿
龙湖U城创刚需销售奇迹
龙湖U城打的是一场闪电战，据龙湖U城相关人士透露，此次U城精装小户从开始宣传到销售仅用了18天，VIP办卡就超1000张，为了保证开盘客户选房的质量，早在开盘前几天，项目就已经开始限量办卡。上周六开盘销售，开盘当天VIP签到1037组，刷新大学城单盘单日到访记录。周末两天到访客户破1300组，“挤爆”销售中心，创下重庆楼市新奇观。两天热销780套房源，斩获2.5亿元，去化率高达80%，刷新开年以来西区住宅开盘套数、金额双记录。
龙湖U城闪电战大获全胜，首先在于龙湖精准把握了市场需求，适时推出了高性价比的差异化产品，据了解，此次龙湖U城推出的精装小户，在重庆楼市仅此一家。
同时，龙湖U城还具有天街商业+IH集成化精装+轻轨始发站+龙湖物业服务+树人小学等多重价值，如天街商业，24万方天街主力已经启动建设，承担着U城天街主力商业重任的天街二期，早已吸引了不少商家，其中包括三大主力店的推进。据介绍，建筑面积达13000㎡的永辉超市，已签约入驻U城天街二期，该店将成为永辉超市的西区旗舰店；坐落于龙湖U城项目内部的地铁1号线尖顶坡站主体工程已经完工，预计10月建成，年内完成通车；树人小学预计将于2016年开学。
近4个亿
江与城卖的是信任和预期
卖出近4个亿，江与城似乎更多的是在卖信任和预期，而这才是龙湖的过人之处。毕竟，与时代天街等项目相比，江与城的地段和成熟度都不是一时半会就能改变的，然而，龙湖就凭自己描绘的一幅画，以及放出的一条消息：重庆龙湖总部和世界500强企业中铁一处，将在年内搬迁至江与城内的“江悦汇”，就在25天的时间内卖了近4个亿的江悦汇商业。一位投资者表示，龙湖到一个地方就会火一个地方，买江悦汇，就是相信龙湖的眼光和判断。
据了解，江悦汇是继天街系、星悦荟、家悦荟之后，龙湖又一商业系品牌。“我们将围绕美食、培训、购物、家庭、生活、艺术6大元素进行产品打造和商家引进。”该项目相关负责人称，江悦汇中既有地道重庆口味的饮食消费、购物中心，也有文化教育培训方面的专业机构，还有适合休闲放松的生活馆，可以满足人们对美食、购物、文化等各个方面的需求。业内观察人士认为：江悦汇的出现，开创了重庆市场前所未见的商业形态，将带来不一样的新风尚，或将开启重庆全新商业时代。
每天1000万
龙湖时代天街成商业销售常青树
龙湖时代天街在6月持续热销，基本上保持着每天销售1000万的业绩，堪称重庆楼市商业地产销售的常青树。其销售持续火爆，主要有三方面的因素：
一是一期运营火。统计显示，时代天街开业一年，业绩居西南地区同期新开购物中心首位。一期的开业率70%，招商率90%，开业商家达到300多家。同时今年1月-5月与去年同期相比，销售额增长79%，客流量增长65%，车流量增长90%。而且开业一年半的时间内，写字楼出租率达到75%，空中商铺的出租率达到90%，以租养贷完全不是问题。端午节期间，时代天街单日人流量达到14万人，创历史新高，3天共接待34万人，销售各类商品1700万元。其中一些品牌业绩倍增，如儿童故事销售比去年同期增长了183%，耐克增长139%。
二是二期招商火。预计今年年底开业的时代天街二期，目前招商率达到70%，重庆最大的冰场、最大健身会所、最大的书城、最大的KTV均将在此出现，招商的火爆也强烈刺激了投资客的信心。
三是保障的建立。5月初，龙湖宣布成立了销售型商业运营平台(简称“大资管”)。众所周知，商业最初都会有一个较长的周期，在培育期阶段租金相对较低，龙湖会帮你引商家造人气；到成长期时，亦会助你换商家抬租金；到最后的成熟期商家自然会求入驻，当然也随之产生高回报。该平台的启动，意味着龙湖将运用最专业的团队、更丰富的商家资源和更符合市场逻辑的运营体系，帮助业主培育市场，这种保障大大增强了客户的购买信心。
据悉，时代天街此前投资门槛最低、最受追捧的空中商铺，将于7月推出新品，该产品位置更好，性能上也有重大改进和升级。
