（商产网记者报道）6月28日，由中国奥园地产集团与广州康威集团合资打造的奥园康威广场开放了其LOFT公寓样板房，在项目现场，商产网记者了解到，这个广州东部最大的城市综合体有着得天独厚的地理位置优势，在“广州新东站”新商圈效应的映衬下，招商工作进展顺利，品牌商们对奥园康威广场青睐有加，商业前景蓄势待发。
奥园康威广场有得天独厚的位置优势
作为华南板块之后广州人新的近郊居住区，广园东新塘板块的房地产市场发展炙手可热，在地铁效应、增城撤市设区、广州新东站交通枢纽中心等利好刺激下，后起之秀的广园东新塘板块风生水起，已有引领广州东的态势。
商产网记者了解到，奥园康威广场是广园东新塘板块面积最大的商业综合体，在商业地产的开发中，该项目拥有得天独厚的位置优势，项目位于荔新大道与香山大道的交汇处，紧挨着新塘新客运站，占地面积22万㎡，建筑面积53万㎡。该项目独享靠近三个地铁站的优势，既是规划中地铁16号线新塘北站的上盖物业，同时距离地铁13号线的新塘站与官湖站均仅有2平方公里。
更重要的是，地铁13号线的新塘站就是规划建设的广州东部综合交通枢纽中心所在地，该东部交通枢纽中心定位为广州铁路交通的辅助站，与广州南站类似，将承担广州火车东站的部分功能，被称为“广州新东站”，目前已经动工建设的穗莞深城际轨道、改造后的广深铁路和规划的广汕铁路同时经过这里。
由于东部交通枢纽中心对整个增城的城市功能、地位提升作用巨大，业内人士对奥园康威广场的未来表示十分看好，商业前景蓄势待发。
奥园康威广场是广州东部最大的城市综合体
品牌商对奥园康威广场青睐有加
奥园康威广场集ShoppingMall、主题商业街、LOFT公馆、SOHO办公、五星级主题酒店、全球电子商务采购中心于一体，是迄今为止广州东部规模最大的城市综合体。
商产网记者了解到，受益于增城GDP的快速增长和经济活力的提升，品牌商们对奥园康威广场青睐有加：五星级金融酒店已经引进全球最大的酒店集团—温德姆酒店集团，由该集团旗下的著名品牌—华美达酒店经营，国际品牌总部基地已有集团公司进驻，华夏影院已经进驻购物中心内，奥特莱斯名品城建筑面积近4万㎡，规模已超海印又一城，奥园康威广场项目相关人士表示，接下来将引进华润万家、麦当劳、国美电器等知名品牌商参与合作。
奥园康威广场二期美食城商铺推出市场
奥园康威广场推售LOFT公馆和美食城商铺
奥园康威广场内的各大主题商业亦先后面世，包括一期的星光潮流城、国际娱乐城、金融配套服务区，二期的奥特莱斯名品城、美食城、儿童城和电器精品城，精彩纷呈。
项目目前推出市场的是LOFT公馆和二期美食城商铺，LOFT公馆和的A栋靠近新塘新客运站方向，地理位置佳，是面积在50㎡至70㎡的复式产品，中低层定为酒店式公寓，高层定位办公公寓，使用率达170%，现正接受认筹。美食城商铺在今年五一推出后市场反映热烈，如今加推50套左右货量，买家可享受一次性返还的3年租金收益，年租金回报高达8%，折后均价1.6万元/㎡-1.8万元/㎡。
