今年广州土地成交经历了“先热后冷”的局面，前三月连续诞生了番禺、黄埔、荔湾与增城地王，然而第二季度土地成交却急转直下，多宗靓地流拍，大多数以底价成交。据搜房网监控广州国土资源和房屋管理局网站，2014年上半年广州通过招拍挂方式出让的地块一共77宗，成功成交60宗，总占地面积339万平方米，成交金额达412亿元，总体来看推地完成度远不如去年同期水平。
据资料显示，20家标杆房企拿地总额上半年在全国拿地总额不足1600亿元。从数据上来看，1月份为582.52亿元，2月份为331.99亿元，3月份为261.95亿元，4月份为154.4亿元，5月份为116亿元，6月份仅为110亿元，房企拿地整体放缓的趋势已经十分明显。
2014上半年广州土地成交楼面价TOP10
名次 土地 面积(平方米) 成交价格(万元) 楼面价(元/平方米) 竞得人
1 荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040417、18、19地块 79311.9 291570 23546 华发
2 海珠区宝岗大道AH010834地块 12282 29191 23108 华发
3 荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南F040405 60847.2 299434 22031 金融街
4 荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南F040404 54677.9 394976 19734 中海地产
5 荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南F040416、15 58853.8 393842 19540 中海地产
6 荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南F040403、02 26383.3 171117 19093 中海地产
7 番禺钟村街汉溪村地块一 18211 80000 18695 广东保利
8 黄埔区蟹山路48号地块 49381 166585 17868 广东保利
9 荔湾区秀水涌以北地块 42143 142301 15975 华发
10 番禺区南村镇万博商业地块三 17779 146000 14528 招商地产
上半年卖地完成情况远不如去年
据统计，上半年广州通过招拍挂方式挂牌出让的地块一共77宗，其中有10宗地流拍，7宗地中止出让。在成交的60宗地中，共计有住宅用地24宗，商住用地15宗，工业用地18宗，其他用地3宗。
成交金额方面，广州一季度土地出让收入266亿元，二季度土地出让收入146亿元，二季度成交金额缩水45%。上半年总计成交金额为412亿元，除去今年刚并区的增城从化，成交金额同比去年上半年增加10.91%。
成交面积方面，广州一季度出让1626951.07平方米,二季度出让1763870.24平方米，除去增城从化，出让面积同比去年上半年大减56.04%。区域方面，合并萝岗的黄埔一举成为广州最大土地成交户，共成交19宗地，增城南沙分别以15宗和10宗位列二三，越秀和花都零成交。
据资料显示，广州2014年对土地出让金收入预计是800亿元，而今年上半年广州的土地出让金收入达412亿元，已完成51.5%。相比去年上半年完成69%的成绩，今年的成绩并不算理想。不过按照目前的推地速度来算，广州要完成今年土地出让800亿元似乎没有压力。
一季度地王频出 二季度流拍增多
据统计，2014上半年，华发、中海、保利和碧桂园在广州均夺得三宗土地，中泰国际夺得两宗，此外，珠实、金融街、奥园、方圆、万达、招商在广州均有一地入囊。
