去年12月开业的江宁万达宣告着江宁综合体时代的来临，但是对江宁板块越来越庞大的刚需居住群体来说，一个万达广场显然满足不了消费需求。记者了解到，今年下半年，至少将有江宁金鹰天地、同曦瑞都购物广场和南京砂之船艺术商业广场三家综合体亮相江宁商圈。
要增加人文、艺术体验消费
据了解，紧邻双龙大道和胜太路西南侧的同曦瑞都购物广场，将是江宁区首座将线上营销购买和线下经营消费相结合的O2O模式商业广场。“目前做得好的电商像苏宁易购、国美在线，生活服务类网站像58同城等，都已经很难逾越，我们做综合体的，只有不断创新出适合自己的路子，才能生存和发展。”
“与其他商业综合体不同的是，瑞都摒弃了以往商场单一的消费体验，而是采用O2O模式，即让消费者通过线上筛选商品、线下比较后有选择的消费模式，在体验度上提高了一定的层次。”据项目负责人介绍，同曦瑞都购物广场总商业面积约14万平方米，将打造南京高端ShoppingMall，并配以五星级酒店、大型高端电影院、大型高端超市、大型电玩和KTV等游乐场所及各色高端餐饮等业态。“在品牌筛选上，我们尽可能挑选大家辨识度高的品牌、大众化的国际品牌，不排除引进一些轻奢品牌。”除引进轻奢品牌外，最值得一提的便是项目的艺术人文气息。“未来项目5楼将会引进南京第一家厨艺教室，类似ABCStudio一样教大家如何做餐饮的教学工作室。来讲课的老师可能会是购物中心餐饮品牌的大厨。”此外，未来瑞都四楼还将和中国美院联手打造1万多平方米的艺术场所。能够在购物中心开辟如此大面积的区域做艺术、文化展示，是近年来商业市场的大趋势，但从南京市场来看尚属首家。“购物中心对消费者来说应该是一个集客场所，这就意味着要多做集客活动，而不该像百货一样把目标锁定在促销上。当然不是说没有促销只是不会那么频繁。”
让百货服务内容和外延扩大
另外一家即将面世的高大上的综合体项目是南京砂之船艺术商业广场，继重庆、杭州后，砂之船项目将在今年10月亮相南京。据了解，南京砂之船艺术商业广场位于江宁区紫金科技创业特别社区，毗邻30万平方公里上秦淮生态湿地公园，地铁三号线贯通直达。作为园区的一部分，商业广场与园区内多家写字楼、假日酒店、人才公寓等融为一体，计划形成江宁区新CBD。项目将引进600多家品牌，旨在打造品牌最全、业态最完整的高端奥特莱斯。项目负责人笑称自己曾是艺术青年，一直致力于探求艺术与商业的结合，代理国际名品起家，后相继创立砂之船女装品牌、砂之船奥特莱斯，“砂之船建筑外观的设计灵感来自于金陵古城墙，内部‘荷塘月色’景观设计则取自南京玄武湖景致。”
金鹰商贸在南京商界的地位众所周知，4月底，金鹰新街口国际购物中心升级为金鹰全生活中心，下一个值得期待的项目就是将在年底开业的江宁金鹰天地。作为江宁百家湖商圈最为重要的商业构成，江宁金鹰天地从开工之日起便受到各方关注。据了解，项目商业面积13万平方米，包括地下三层、地上五层，设计停车位2200个。“江宁金鹰天地同样是定位全生活中心这一概念，除了精品百货之外，还将引入快时尚、儿童主题业态、特业等。其中，餐饮和特业占比会比较高，接近三成。目前国内许多城市的国际一线品牌在百货形态上的聚集还有局限。而许多大型百货连锁都在探索‘精品超市’的份额，他们认为如礼品、洗化产品、包装食品及少数精制农产品等精品消费类商品都应该出现在百货业态中，此外再加上配套的完善如主题餐厅、咖啡厅、娱乐配套等，让百货服务内容和外延扩大，那么百货份额将会有不小的提升。”
