2006，长春楼市，繁花似锦，处处风景。
从年初开始，一重重崭新的变化，楼市处处新现象。它们，在人们的脑海中鉴下了深刻的印象： 长电·天地十二坊、融创上城、超达·磐谷国际商务港以“娱乐地产”“搅热”春城房地产营销大潮；吉粮康郡、华泰·世纪新城、西城国际公馆、力旺康景等以 “健康”主题，指引新一轮住宅发展方向；天地十二坊的特色项目强力拉动，长春第四商圈快速崛起；江苏高力集团、香江集团、中东集团……一些大型专业企业集团入住春城，且主攻商业地产，他们的到来，给春城地产带来新鲜的思路与运营理念。
市场，时刻变幻自己发展的节奏与面目，而我们，只能看到其中的几面，已自震撼。应该看到，一路高歌也好，行路偶尔踯躅也罢，市场，前行的脚步不曾停留。 健康主题指引住宅方向
2006年6月，穿梭来往于“2006长春房交会”现场的春城人突然发现，仿佛在一夜之间，居然有四五个楼盘以不同方式同时提出打造“健康住宅”的概念，这在过去并不多见。
从凭置换式新风、同层后排水、欧洲水净化、中央除尘四大“绝技”被国家建设部列为东北三省惟一一家“国家康居示范工程”，位列“中国亲情住宅”试点小区七大家的吉粮康郡的科技健康，到重视原生、保留上万平米原生黑松林、中心是大型人工湖、全采用框架结构的西城国际公馆的健康人居；从以打造铁北首席健康生活示范社区的华泰·世纪新城的“健康改变习惯”，到力旺康景的首创800米健康跑道、景观主体广场，健康已经不只是一句漂亮的口号。健康住宅，在长春各有特色。
影响来自丰富的想象，影响来自伟大的创造，影响来自真诚的认可。影响力，就是创新力！
2006年，“健康”二字，重新书写长春居住建筑史的同时，引领长春楼市产品品质的提升方向。
建筑是城市的时装，城市是建筑的舞台。当城市用钢筋和混凝土搭就硬质的舞台，广厦千间成为其中最耀眼的主角，当住宅以最平民的脚步走过，注定吸引更多人追随的目光。当人们为排号一次次风餐露宿；当人们为居所，一年年四处搜寻，吸引众多人眼光倾注的它们，有了做得更好的理由——健康。
成就，不仅在“量”，更在于“质”。绝色，来源于本质的精良。
娱乐地产搅热房地产营销
这，是个受娱乐化影响极大的商业经济时代。
2005年，随着李宇春、何洁等人的家喻户晓，有人把这一年称为“超女年”。
2006年，越来越多的人情陷“海选”。地产，也开始融入社会娱乐大潮：2005年末至2006年初，王杰、关芝琳先后做客融创上城；
2006年6月至10月间，迪克牛仔、沙宝亮、曹颖、何洁、杨臣刚等19位国内明星亲临超达·磐谷国际商务港；
尤其是一场历时3个月的“天地十二坊吉林省首届音乐之星风采大赛”，得到中央电视台第三频道的关注与支持，飞乐唱片倾情加盟、湖南卫视选秀、大赛内容超越央视比赛范围……规格之高、报名与关注者之众、社会评价之好，都让人们依稀看到房地产娱乐化营销时代的身影，倾听到地产娱乐化跫然的足音。
动辄斥资上百万的娱乐与地产的联姻活动，将吉林省娱乐界和房地产圈一次又一次地搅得火热。“娱乐地产”——一个全新概念，自此走入春城。
业内人士认为，“娱乐地产”是娱乐业运作模式向房地产营销领域渗透的一种表征，其特征是娱乐与地产完美嫁接，并将商业经济、文化热点等与楼盘的定位、形象包装、产品细节、目标客户群等进行的一种结合，为房地产营销赋予更多的娱乐化气息。专家提出，娱乐地产绝非地产和娱乐的简单嫁接或勾兑，它需要开发商拥有若谷的胸怀和坦然的心态。因此，娱乐地产是房地产营销的另一种境界，也是一种必然。
长春第四商圈快速崛起
2006年4月8日，天地十二坊开工发布会在中日友好会馆举行。
长春经济技术开发区、长春供电公司等部门领导在仪式上的观点一致：启动后的“院景式商街”特色项目——天地十二坊项目将在有效填补长春东南部商圈空白、改写城市现有商业格局的同时，预示着长春第四商圈的快速崛起。
一直以来，在长春市民心中，重庆路商圈、桂林路商圈、红旗街商圈已形成三大主流繁华商圈，且坚固地位不可撼动。尽管如此，因这三大商圈位置偏重于长春市的中部与西部，近年飞速发展中的东部，急需出现一个足以与这三大商圈抗衡的新兴大型主流商圈。
位于临河街与珠海路交会处的天地十二坊项目，前面是伊通河，后面是国际会展中心，前左侧是市政府新址，“位于经济技术开发区中心，随着长春市中心向东南倾斜的趋势，这里必将成为长春市崛起的第四个商圈。”天地十二坊项目销售总经理毛军表示，这一结论是经过长期调查得出的。
作为区域的龙头商业，“天地十二坊”不仅弥补了经开区大型商业的空白，也将使长春市的商业格局达到平衡。业内人士认为，天地十二坊的建设，不仅具有打造东北首条院景式商街的产品创意意义，也在积极响应市政府“南拓北优，西控东展”的方针政策，强力拉动城市新商圈快速崛起方面起着举足轻重的作用。
专业地产带动区域发展
9月23日，由江苏高力集团和长春汽车产业开发区联合打造的全国最大的汽配专业对口流通服务平台——中国北方汽贸城在长春汽车产业开发区举行开工典礼。业内人士预测，中国北方汽贸城项目将弥补长春汽配流通业和汽车贸易业的不足，从整体上提升长春汽车产业综合实力，改变长春汽配流通业发展滞后问题，形成“以三产促二产，以流通强制造”的汽配产业发展新格局。而以商业地产运作闻名的高力集团带来的影响将绝非只限于汽车领域，在引领长春商业地产发展的同时，必将带动西部的发展。
而东部，香江集团、中东集团等项目的运作也在带动该区域的迅猛发展。东部物流产业区（7平方公里）以东站陆路口岸为龙头，以龙嘉机场、高速公路为辅助建设立体交通运输中心；以东北亚国际采购中心为龙头，以中东天宝家居装饰材料、中东生产资料等为补充的市场批发中心；以综合商贸物流园为龙头，以商贸交易、金融服务为重点的商贸仓储中心；以棚户区改造为龙头，以广东香江、大连嘉汇为依托的高档住宅中心，到2010年至少提供6万个就业岗位，引进工业项目50个，各类大型综合物流企业50家。其中，二道区依托优良的口岸优势，还将建设长春东部现代化的物流开发区。以东站陆路口岸为龙头，以龙嘉机场和高速、国道、快速公路为运输网络，形成“路、海、空”三位一体的立体运输格局；到2007年，全区要引进投资超5000万元物流项目10个，使物流产业年交易额达到200亿元，到2010年，全区物流经济年市场交易额实现500亿元，力争占据全市物流产业的半壁江山。
同时，这些大型商业地产项目的运作，为长春地产带来了新鲜的思路和运营理念，如中国北方汽贸城首创双一层商铺概念，采用和长春气候特点相近的北欧建筑风格，以全新的理念打造全新的产品；东北亚国际采购中心向商家推出的是国际化产权式商铺，即购买的是产权商铺，将拥有永久的房屋所有权和40年的土地使用权。
