云南是一个花的世界，浪漫的花儿为云南加上了许多颜色，红色、黄色、蓝色、绿色……云南是人们脑海中五彩斑斓的想象，然而当你踏上这片土地时，却会发现这里的一切又是那么的纯净、质朴。古人用“彩云南现，遣使迹之”来遥指这片神秘的云岭高原，在这块红土高原上有太多的风景，气势磅礴的虎跳峡、碧蓝宁静的泸沽湖、突兀壮观的玉龙雪山、四季如春的昆明、平和优雅的丽江古城、美丽的西双版纳、梦境般的香格里拉，珍贵风景数不胜数。这块多彩的土地上聚居着彝、白、哈尼、傣等25个少数民族。走进云南，你就在不经意间走进了纳西族的东巴文化、大理的白族文化、傣族的贝页文化、彝族的贝玛文化……
作为一个旅游大省，云南从来不缺乏魅力与激情，而随着《国民旅游休闲纲要(2013-2020年)》的颁布、“带薪休假”制度的逐步落实、我国度假旅游时代的正式到来，云南如何抓住机遇转型已被提上日程。在此背景下，云南广播电视台、旅游财富网、国际旅游地产专家评审委员会、《新地产》联合举办“2014云南文化旅游地产峰会”，旨在通过引进权威整合平台，邀约权威专家、业界名人、企业领袖对相关问题进行探讨，为云南省抓住度假潮下的消费者需求，引导旅游地产朝着符合时代趋势的方向转变，推动云南从观光旅游大省向度假旅游大省转型，提升云南旅游的国内、国际竞争力，以及推动云南新型城镇化建设形成有价值的参考。
中国进入度假经济时代
2013年年初，国务院办公厅正式颁布《国民旅游休闲纲要(2013-2020年)》，纲要提出到2020年要基本落实带薪休假制度。东部地区以及沿海经济发达省市相继公布的有关资料显示，浙江、上海、江苏、广东等地区，有望在2017年前后落实带薪休假制度。带薪休假制度的落实，让中国全面进入度假经济时代，中等收入群体生活方式将率先切入度假领域。
目前，云南省每年旅游人次2.2亿，旅游收益2100亿元，人均不到1000元，与同为旅游大省的山东、海南人均年旅游消费额差距甚远。云南观光为主的旅游方式，不仅影响旅游收益，也制约了其对当地经济的带动力。
中国进入度假时代，以优美度假目的地为核心的度假方式，为云南旅游业的发展提供了绝佳机会。
中国全面推进新型城镇化
2014年是十八届三中全会后的开局之年，三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出农村土地改革，沿袭了30多年前开始的中国城市经济发展模式，率先在土地制度上为新型城镇化的产业发展铺路，为适合在农村发展的包括现代农业、现代服务业等产业进入城镇建立体制制度。
十八大明确提出“新型城镇化”概念。今年3月16日，《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》发布，新型城镇化将成为中国全面建设小康社会的重要载体，更是撬动内需的最大潜力所在，已经上升为国家战略，意义重大。
新型城镇化的核心是依托城乡优良的自然资源，结合现代农业，融合度假、养生、生态养老、文化体验等现代服务产业，进行各层面推进。以云南为代表的中西部地区是这场城镇化建设的主战场，并且具有得天独厚的优势——国务院西部大开发战略为西部发展在政策、资金、资源各方面提供巨大支持;在工业化大潮中落后于东部的中国西部各省市保留了最优质原始的自然资源，云南，是其中典型代表。
旅游地产进入黄金时代
住宅地产黄金十年已经成为过去，在度假大潮背景下，以旅游地产为核心的度假旅游，将为旅游地产的发展带来巨大机遇，旅游地产将接棒住宅地产进入黄金时代。
而根据国际旅游地产专家评审委员会《2013年度国际旅游地产评审活动》市场调研结果显示，当前绝大部分旅游地产项目都是以旅游开发为名大肆圈地开发所谓的高端住宅，由于前期定位偏差，缺乏与所在地的产业结合，度假服务配套不完善，同时沿袭传统住宅营销模式，缺乏产业营销通道，不仅使旅游景区、旅游度假区的自然生态环境遭到破坏，而且在很多地方形成了“空城”、“鬼城”。此种现象不仅与新型城镇化发展方向背道而驰，还会严重干扰新型城镇化发展战略的有效实施。
云南省旅游地产开发历史从2002年起步，经十余年的发展，已吸引了上海金茂集团、华侨城、香港翔鹭集团、雅居乐、世纪金源集团、星耀集团、中坤集团、万达集团多家国内知名房企进驻，加之云南城投等本土实力开发商在省内布局旅游地产项目，云南旅游地产开发热度不减当年海南。数据显示，云南旅游地产计划投资总额超过2万亿元，大手笔投入，机遇与风险并存。但目前现状是，数万亿的旅游地产投资，不少是打着旅游地产旗号开发的住宅地产，一方面，这些项目沿用传统的房产分销代理或房展会等营销方式，散兵游勇式地强卖强推，与产业规模极不般配，许多项目已出现滞销现象;另一方面，定位上先天不足，难以有效打通休闲度假市场的通道，高空置率让旅游地产屡遭诟病，旅游地产前期销售和后续经营通道不畅的问题亟待解决。
传统旅游地产开发模式导致的空置问题制约着云南地区经济的长远发展。尤其作为一个多民族文化大省，随着旅游地产的蓬勃发展，动辄数千亩的项目开发将通过土地、房产的格局以及进驻其间的人流、商流、生活方式等影响着云南文化。
对于云南来说，如何抓住契机，主动对接中国度假大潮，推动云南从观光大省向度假大省转型;如何抓住时代契机有序推进新型城镇化;如何让旅游地产规避商业地产老路，抓住度假经济机遇，在多民族文化的云南开发出适合的旅游地产，是开发商和政府必须面对和解决的问题。
旅游财富网引领旅游地产对接度假潮流
作为国内最大、最专业的休闲度假全产业链综合服务平台，旅游财富网自成立之初，就致力于提供旅游地产全程解决方案，打通上下游产业链通路，用旅游财富网CEO曾晓成的话来说，就是“大产业、大通路、大平台——打通旅游与地产对接通道”。曾晓成表示，旅游财富网旅游地产全程服务02020电子商务平台主要是针对旅游地产空城、滞销等问题提供切实可行的解决方案，同时以满足全民休闲度假时期的中产阶层以上人士及家庭，对旅游不动产投资理财和休闲度假高品质生活叠加需求为核心，以旅游地产、休闲度假、文化创意、养生、运动、娱乐等全产业链供应商为组织，打造全球最专业的旅游地产投资及休闲度假产品电子商务全程交易和资讯服务平台。针对现有旅游地产项目存在的各类弊端，提供“项目定位、渠道整合、增值服务、品牌推广”四大服务模块，通过线上系统跨界整合、线下分别为传统旅行社门店、旅游地产物管公司提供培训和运营指导，打通度假产品与终端消费者的通道，迎合业已蓬勃发展的中等收入人群“度假、养生和投资”三大核心价值。为包括超过30%的国内中产阶层购买度假物业、超过50%的中国城市家庭预订适合七天以上一年以内的中短期和中长期度假旅游产品提供全程服务的系统平台，弥补国内中短期、中长期旅居度假产品的严重匮乏。
旅游地产开发商必须负责任地完善项目的各项旅游配套服务功能，并成立或引进专业的物业运营管理公司为购房者提供包括基本物业管理、上门服务、委托服务、社区文化活动组织等一揽子专业化的后续服务，才能真正成为核心产品。今后，只有真正符合国际旅游地产专家评审委员会制定的《旅游地产细分标准》的项目，才是真正的旅游地产。
2014云南文化旅游地产峰会的举办，将对相关问题进行探讨和解决。据悉，于7月12日在大理举办的这场峰会目前已吸引来自政府单位、研究机构、行业企业等200多位专家、领袖参与。
