6月27日,佛山地铁2号线一期开建,湖涌站和登州站两站点率先动工。佛山地铁2号线将成为广佛同城以来第二条城际轨道地铁线,预计2018年底建成后,可直达广州南站。佛山地铁2号线一期工程线路长32.4km,总投资189.35亿元,设车站17座,一期起于禅西的南庄站,经湖涌站、堤田站到石湾站、广州南站等。地铁2号线通车后,从佛山中心城区到广州南站预计半个多小时就可到达。
广佛同城,源远流长,5年前强强联手,让同城生活深入人心,今天地铁2号线的启动,为广佛同城、禅西新城和绿岛湖的发展再次浓墨重彩。回顾广佛同城的历史,从广州珠江新城到佛山千灯湖金融高新区,一个个城市新中心成为城市价值标杆所在,城市资金、配套与产业、人才汇集于此,而在2014年的今天,下一个广佛新中心又将现身何处?
2012年,佛山启动城市升级三年计划,禅西新城承载佛山城市西拓、产业升级,成为城市发展重要一极,已开工的佛山地铁2号线更是将这座新城与广州紧密相连,开拓了城市空间格局。与此同时,禅西新城还将与政府重点打造的季华CBD,合力打造另一个广佛新中心。
广佛同城五年蝶变 筑起城市发展新高度
自2008年底广佛同城大幕拉开,在同城化背景下,5年来两座城市经济互补性突出,在多中心大都会发展的大趋势里,让城市价值得到极大提升。
珠江新城从上世纪90年代初广州市政府首次提出建设珠江新城并决定将其打造成广州未来的CBD至今,由市郊发展成今天的城市中轴线,其国际金融、贸易、商业、文娱、外事、行政和居住区的城区价值跃升是有目共睹的。据统计,2013年广州天河区实现GDP1952亿元,而地处天河中央商务区核心的珠江新城,占据区域GDP的比重从2011年的35%迅速升至2013年的40%。随着太古汇、四季酒店等一批高端商业品牌进驻,微软、索尼等世界500强公司落户,以及省博物馆、大剧院、图书馆、市二宫四大文化建筑落成,珠江新城已于2013年一跃成为世界顶级CBD俱乐部成员,比肩香港、上海、新加坡等城市,并将持续占据广佛城市发展的领导地位。
继珠江新城之后,随着广佛地铁的落成,政府着力打造又一广佛CBD--佛山千灯湖金融高新区,成为首个连接广佛中轴线走廊的核心门户。自2007年省政府授牌成立,千灯湖金融高新区由市郊华丽转身,拥有“金融后台,产业金融”的战略定位,与珠江新城形成了产业互补。数据显示,广东金融高新区现已吸引数十家企业建设总部,并集聚了友邦金融中心、华南国际金融中心等144家金融机构及知名企业落户,聚集超过1.2万相关从业人员,至2015年,预计该片区就业人口将增至5万人。拥有金融高新区未来的商务氛围和环境优美的千灯湖居住区,为佛山千灯湖金融高新区板块赢得了“中轴线起点,城市示范区”的美誉。
从广州珠江新城,再到佛山千灯湖金融高新区,不仅只是城市CBD面积的扩充,还是两个城市资源的共享、优势的互补。在同城化进程加力加速的同时,广佛地区不断涌现出新的城市中心,其中以佛山近两年重点打造的禅西新城及季华CBD为代表,在广佛同城版图上崛起了另一个新高地,筑起城市发展新高度。
禅西新城强势携手季华CBD 铸就广佛新门户
随着广佛同城蓝图的顺利绘就,2013年佛山首次提出建设季华CBD,将禅西新城、禅城老城区、桂城和广州连成一线。根据佛山政府的规划,季华CBD将建设成为佛山的核心中央商务带,成为带动整个中心城区发展的核心引擎。季华CBD将向西延伸至禅西新城,形成了季华CBD的拓展区。拓展区将以禅西新城为重点区,发展文化创意、总部、工业设计、科技服务、教育培训等生产性服务业和都市型产业。
自2012年佛山市政府提出要在佛山中心城区打造“一老三新”的“强中心”战略以来,目前禅西新城的项目投资额度已超百亿元,更投入100多亿元完善城市配套和基础设施。届时,禅西新城将与佛山新城、广州老城区、珠江新城、广州金融城、广州南站新城站形成广佛发展格局的内圈层。通过佛山地铁2号线、广佛环线等轨道交通线路,以及魁奇路东延线等道路交通升级,构建一个黄金交通网络,堪称未来城际枢纽。被确定为佛山“强中心”主战场之一的禅西新城,将和佛山新城与炙手可热的广州南站新城连为一体,成为新的广佛门户。
未来城居生活新指向 绿岛湖片区晋升广佛新中心
在季华中央商务带这条绵延20公里的“黄金带”上,禅西新城无疑是这条商务带的西部门户,地处禅西新城与季华中央商务带十字黄金交汇、产业突出的绿岛湖都市产业区应运而生。禅西新城热度的持续攀升更将绿岛湖片区价值推向高峰,一跃成为广佛新中心。
如果说禅西新城是下一个广佛新门户,为禅城发展腾出新的空间,拉开发展新格局,那么绿岛湖则是禅西新城的城央绿肺,更是未来城居生活新指向。禅城经济开发区管委会负责人表示,谈及绿岛湖的独到之处,不得不提及禅西新城三大定位,即传统产业的服务基地,新兴产业的发展摇篮和现代都市的生活乐园。作为禅西新城的核心,绿岛湖片区惊艳崛起,商住价值可媲美佛山最炙手可热的佛山新城和千灯湖金融高新区两大核心板块,更吸引了包括世界500强和记黄埔地产等知名开发商进驻。有专家预言,绿岛湖片区必将成为广佛黄金岸线,或在未来跻身佛山豪宅板块。
绿岛湖片区凭借湖景、河景、绿道、绿化构建禅城壮丽的生态环境、原有的产业优势、以及佛山的几何中心位置,区位价值超然。该片区不但被定位为佛山季华CBD重点拓展区域及未来国际旅游产业中心,亦为时尚悠闲的都市生活区,同时傲踞政经的双重显赫地位,并辐射佛山未来规划中的东西向季华路城市金融商务轴、南北向岭南大道旅游景观商务发展轴两条中轴线及祖庙文化旅游商务中心、佛山市级中心商务区、南庄佛山国际商贸城三大经济中心,以最佳的生态环境和政府规划的佛山几何中心位置,成为政府强势打造的广佛新中心。