苏州工业园区邻里中心所属邻瑞广场近日运营刚满一周年。在过去的一年里，有750万人次到场消费，销售额达6亿元，邻瑞广场成为区域性商业当中又一颗新星。除此之外，多家区域性商业如新苏国际购物中心、天虹百货等在过去的一年均取得了不小的业绩增长。这不禁让人思考，在当前商业中心百货商场不断感到压力的情况下，逐步重新布局的区域商业何以营业风景好得让人有点意外?
商贸中心商场烦恼不少
今年1-2月，市商务局重点监测的大型商场销售额同比下降0.21%。业内人士表示，由于今年春节期间的消费集中在1月，所以2月当月降幅为19.71%。虽然1-4月，苏州市实现社会消费品零售总额1360.01亿元，同比增长12.5%，但不少商贸圈中心的百货商场有关负责人在与记者的交谈中，总是无奈地表示生意难做，甚至有些人表示，“去年的业绩下滑得不少，今年也还是没有能走出困局。”还有部分声音向记者表示，因为在商贸中心的百货商场原本体量较大，人流量密集，销售额基数较高，在如今的消费市场中，销售额出现下滑也在情理之中。
区域商业小日子挺红火
在商贸中心的百货商场为营业额忙得焦头烂额的时候，一些扎根在小区周边的区域性商业体却看到了自己的成长空间。
邹蕾是新苏国际购物中心的企划经理，对于过去的2013年，她在和记者交流的过程中多次表示有些喜出望外，“一年的业绩超出了我们年初定下的目标，虽然总量和一些老牌的商场还不能相比，但这样的成绩让我们看到了成长的潜力。”邹蕾告诉记者，2013年商场的销售额比2012年增长25.19%，今年上半年与2013年上半年同期相比增长18.36%，会员数量同比增长25%左右。除此之外，去年秋季调整新进的专柜，如周大福、歌莉娅、太平鸟等专柜，都带来了良好的业绩表现。
同时，天虹百货园区店今年1-6月份销售与去年同期相比增长10%，木渎店增幅更是达到了30%。虽然木渎店基数较小，但如此高的增长率还是让业内人士感到惊讶。
其实，早期由于业态不够丰富，品牌不够全面，区域性商业并不被看好，高新区一家商场相关负责人曾向记者表示，商场为了能在开业之后尽快带动业绩增长，花了很大的功夫，但是收效甚微。而在万达广场，每逢到了周末，广场负一楼的服装门店却生意寥寥，附近一些市民向记者表示：“能选择的种类不够多，价格也不如观前便宜，我们更愿意到闹市区，选择性更强。”
