城市综合体(HOPSCA)是酒店(Hotel)、写字楼(Office)、公园(Park)、购物中心(Shopping mall)、会议中心(Convention)及公寓(Apartment)首个英文字母的缩写。因此，城市综合体是把城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互补益的能动关系，从而形成以一种功能为主、多种功能配套的多功能、高效率综合体。通俗地说，城市综合体就是规模宏大、功能齐全的“城中之城”。
合富经济研究院院长龙斌表示，城市综合体改变了之前单一的业态，价值非常明显。因为城市化进程加快，城市人口膨胀，土地资源日益稀缺，个人生活成本加大，经济运行效率降低，在这种情况下，习惯快节奏的现代都市人需要在一个方便、快捷、经济，集多种功能于一体的综合空间里享受高效率的生活和工作，城市综合体应运而生，也因此逐渐成为高端地产开发的主流模式。睿意德执行董事张家鹏认为，城市综合体对于开发商和地方政府来说不存在输家，而对于投资者而言，也许是未来十年最大的机会。
位于云浮西江新城的宝能城市广场，便是这样一种备受关注的城市综合体项目。该项目由深圳宝能集团开发，总占地达14万平方米，总建筑面积近80万平方米，是云浮第一个规模最大的城市综合体项目，由白金超星级酒店、生态写字楼、高端公寓、住宅及时尚风情商业街、国际购物中心等近二十栋高层超高层组成;其中酒店高达200米，建成后将成为云浮全新的地标性建筑。同时，南广高铁云浮东站坐落于项目附近，距项目仅有数百米，还有多达13条的交通线路将汇聚于此。可以预见，高规格建设的宝能城市广场，将会和云浮东站一起，成为西江新城地标性建筑群，提升区域价值。
南广高铁年底开通
南广高铁即将在今年年底开通的消息，对云浮西江新城是个绝对利好。高铁开通后，有利于将云浮打造成为珠江-西江经济带的重要节点城市，让云浮成为连接珠三角和泛珠三角地区的区域性服务平台。同时，高铁云浮东站开通后，其客流、人流、物流、资金流及信息流的聚集辐射，将有效带动西江新城、云浮新区乃至整个云浮地区的商贸、地区、旅游等行业加快发展。
对于房地产自身，研究人士认为，高铁的开通将会带动周边区域房地产市场发展，目前不少城市正利用高铁建设交通枢纽，推动高铁商务区建设。在距离高铁云浮东站几百米开外，一个总建筑面积达80万平方米的大型城市综合体—宝能城市广场应运而生。两者将形成共同合力，共同造就云浮的城市新名片。
