目前零售商、房地产企业和外资都视商业地产为香饽饽，争先开发或投资商业地产。“谁拥有城市综合体，谁就拥有城市未来”，地产界已有人提出这种口号。如果问今后丽水新老商业圈引进或者发展的商业项目会是什么类型时，得到的答案一定是：城市综合体。
北城“大佬”之争
如果说市政府北移的轨迹是一条拓北之旅，那么北城的地产开发项目无疑是这条红线串起的颗颗“珍珠”。
诸多项目中，最为醒目的自然是现代商贸中心——万地广场的建设。2010年初立项开始，“城市综合体”这一概念还不为人熟知时，在这片商业并不繁华的地段，这个地产项目便引起了无数人的遐想。
2013年，万地广场主体建筑建设完成，在外形上，整个现代商贸中心以大型商业中心为核心呈曲线展开，大型商业中心虽然楼层不高，但视觉上却非常大气，顶部仿若“世博轴”般的建筑和“鸟巢”般的巨大顶盖，无疑已成为丽水商业的新地标了。
这个庞然大物总投资40亿元，占地170亩，其建设内容包括了商业中心、酒店、高档住宅、商务大楼，是名副其实的“城市综合体”。作为丽水第一家真正意义上的大型城市综合体，万地广场的建设着实吸引了越来越多人的关注，不仅如此，还引起了道路沿线众多商业主体的重视，也为城市规划、绿化、道路景观建设带来了全新变化。这样一个庞大的体量就是有这样的魔力：当这一条“中央景观大道”渐行渐近时，当“城市交通新干线”快速驶来时，将给这座古老而年轻的城市带来耳目一新的蝶变。
如今，在众多盼望和揣测中，这个尚未完全开业的万地广场却已在广告词中以“核心商圈”自居了。自信如此，与去年国庆期间，万地广场的影城和大润发超市率先试水市场所引起的热烈反响不无关系。除了已经开业的大润发超市、万地国际影城两大主力店品牌，万地商业广场还与多家国际国内知名餐饮、服装品牌达成了签约意向，首次将星巴克、棒约翰、优衣库等国际知名品牌引入丽水市场，并将陆续开出KTV、电器城、网咖、健身房、儿童游乐园等次主力店，实现真正标准意义上的现代化时尚购物中心。
相对于老商圈已日渐显现的诸多硬伤，这个新商业项目在硬件上无所比拟的优势有目共睹。4000个停车位、“一站式购物”、高端时尚的商业氛围……所有这些都让这个市场后来者引以为傲。万地广场相关负责人告诉记者，“那些原本已经习惯到一条街购物娱乐的人们会发现，关于品质生活的一切要素，都将包罗在万地广场中。其带动的消费效应，不仅包括丽水市区范围，还将涵盖丽水9县(市、区)。”
这些已经显现或者尚未显现的优势已让老商圈的经营主体倍感压力，面对这个强而有力的竞争者，可以预感到未来商战的硝烟将让这座城市更具商业气息。
而关于谁会成为真正的“大佬”？消费者将是市场最佳的评判者。
