昨晚，华夏幸福基业股份有限公司（下称“华夏幸福”）发布的2014年二季度业绩简报显示，今年4~6月，该公司销售额为133.07亿元，较去年同期增长49.06%。至此，今年1~6月，该公司销售额共达242.13亿元，同比增长52.20%。
从业务类别上看，2014年4~6月，华夏幸福产业新城开发建设业务的销售额为115.37亿元，其中，园区结算回款额22.16亿元，产业园区配套住宅签约销售额93.21亿元，城市地产及其他业务的销售额则为17.70亿元。
作为产业新城运营商，产业新城是华夏幸福的核心产品。截至目前，该公司投资运营的产业新城主要布局于环渤海区域和长三角区域，事业版图遍布北京、河北、天津、辽宁、江苏、浙江等地，辐射全国近20个区域。
国信证券房地产行业分析师区瑞明认为，华夏幸福的产业新城核心优势在于产业新城具有平台属性，根据城市及产业发展阶段和用户消费需求适时接入各种新型增值服务业态，营造城市商业生态系统。
上海易居房地产研究院研究员严跃进对《第一财经日报》记者分析称，华夏幸福业绩增长的关键在于模式，即产业园与住宅开发联动，相对于单纯的产业运营和住宅开发而言，具有互相反哺效应。
严跃进建议，产业园区开发关键在于企业与地方政府在产业类别选择上要契合，不同的政府决策者对产业类别有一定偏好，因此税收等政策支持也会相应出现变化，企业一方面要揣摩当地政府需求，一方面要积极打破区域限制。
