佛山商业观察:中心城区商场量大利减 镇区增速抢眼

   2014-07-15 广州日报5920

  回顾已经过去的2014年的大半路程,不少商家唏嘘:总算是熬过去了。经营成本上升、网购分流等诸多不利因素都束缚着佛山的零售商业大步前行。来自广东省统计局数据显示,2014年第一季度佛山分别实现零售额598.78亿元,同比增长10.1%,处于全省第三位。但这一增速明显低于佛山去年全年12.1%的增长水平。记者又从佛山多个商场打探到,今年上半年中心城区各大商场销售业绩平平,同比去年基本持平;而周边镇街商业却一路高歌猛进,个别商场同比增幅高达30%。下半年佛山又将新开至少4家商场,商家坦言:鸭梨山大。

  数据:禅城、南海前5月社消品总额同比增逾13%

  根据广东省统计局公布的数据,2014年第一季度佛山实现零售额598.78亿元,同比增长10.1%,处于全省第三位。但是这一增幅已经明显低于佛山去年全年12.1%的增长水平,也比去年同期下降1.7个百分点。

  虽然第一季度表现不尽如人意,但是进入第二季度,随着各类节庆的到来,商家的促销热潮在一定程度上拉动了消费。来自禅城区发展规划和统计局的统计数据,1~5月,禅城区全社会消费品零售总额244.70亿元,同比增长13.4%。与禅城一样,南海区零售市场也表现不俗。来自南海区统计信息网的数据,今年1~5月份南海区社会消费品零售总额343.92亿元,同比增长13.1%。禅城、南海的社消品零售总额增幅均超过了13%,明显高于去年同期全市11.3%的增速。

  从以上数据来看,今年上半年佛山零售市场表现较为稳定。

  现象:中心城区商场量大利减 镇区商场增速抢眼

  “我们上半年基本持平吧。”“没有达到年初制定的业绩目标。”记者在采访佛山中心区域的各大商家时,商家们纷纷向记者吐槽,“上半年的日子不太好过。”而就在上半年,新光百货南海店也黯然出走,令佛山业界一阵唏嘘。

  业内人士分析称,中心区域商场出现的疲态,与佛山中心区购物中心体量大增有一定原因。除了佛山本身的原因之外,外部大环境也是影响佛山各大商场表现的重要原因。另外,租金成本、人工成本及营运成本的不断上涨也使得零售企业综合运营成本不断攀升、盈利空间缩小、经营压力增大。而网购、团购的迅速发展也不断争夺传统零售业的市场份额。

  与中心城区表现平平形成对比的是,镇街商业表现抢眼。去年年底,狮山第一个购物中心和信广场开业。整个上半年,和信广场成绩不俗,达到了今年年初预定的目标。在南庄扎根近3年的吉利购物广场,业绩更是节节攀升。该商场有关负责人告诉记者,该商场从开业以来几乎每年都能保持30%以上增幅,今年上半年也不例外,同样取得了同比30%以上的递增。“我们的优势就在于能够抓住本地消费者的特点和心理,有针对性地展开营销。”对于当地人而言,最好消费形式就是在家门口购物。

  趋势:餐饮成“救命稻草”

  衣服可以在网上买,鞋子可以在网上订,电商对传统百货的冲击已经是不争的事实。老百姓日日夜夜要面对的吃的问题,网络却永远不能代劳。各大商场纷纷调整餐饮结构和占比,来应对来势汹汹的电商。从上半年调整的成效来看,餐饮确实表现出强劲的吸客能力。

  南海广场有关负责人向记者透露,“今年上半年我们的客流量因为我们餐饮区的丰富同比上升30%左右。”吉利购物广场有关负责人也表示,餐饮对其公司的创收也起到了至关重要的作用,“上半年我们着重加大了餐饮的招商力度,新招大型餐饮4间。”

  记者注意到,目前各大商场的餐饮比例大多已经攀升到30%以上,今年新开业的铂顿城餐饮的比例更是高达60%。“餐饮店确实能够在短时间内提高商场人气。”南海广场有关负责人说,餐饮目的性消费较强,大型商场内的餐饮品牌多是知名连锁企业,不少消费者甚至会驱车定向选择目标餐厅就餐,从而拉动商场的人气,给商场带来更高的收益和回报。

  除了餐饮外,儿童业态、娱乐业态等作为各大商城对抗电商的体验式业态,在今年上半年也同样表现不俗。

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