今年1月，一场没有硝烟的夺地“战役”在京城打响。金地、合景泰富、懋源、龙湖葛洲坝联合体、首创、鲁能、远洋、正华、当代等10家地产巨头，激烈竞拍顺义区新城第19街区地块，最终金地脱颖而出，以21.6亿元的总价，成功拿下该地块。
众所周知，金地拿地向来考究，前期要经过长时间的考察与分析，才会最终确定是否投标。这块地为什么吸引了金地的注意?金地集团有关高层就曾经向笔者透露：金地非常看好这块地，不仅因为它在中央别墅区，更因为它在后沙峪。近几年，顺义正在举全区之力把后沙峪打造成一座世界级空港新城，无论在基础设施、产业引进，还是生态维护上，都投入了巨大的资金与精力，未来后沙峪将进一步的城市化、国际化、高端化、时尚化，土地价值一片看涨，加上中央别墅区本身的交通、教育、环境、配套利好，这块地实在是一块不可复制的风水宝地。
近日，关于这块地的重磅消息再次不胫而走：金地在该地块开发的自住型商品房正式定名“金地·悦景台”，并计划于下半年推出。在这么好的地块建自住型商品房，金地的魄力，再次引发了京城地产业界及购房者的广泛关注与讨论。一时间，“这是北京最好的自住型商品房”，“它的出现将提升自住型商品房的建设门槛”等论调甚嚣尘上。究竟这是怎样的一个产品?它又将如何重新定义自住型商品房?今天，随笔者一起全面解读。
多维度交通路网：五高、三轨、两干
在二十多年高端住宅开发的过程中，金地始终深谙：生活需要构建在便捷的交通之上，才能真正展现它的丰盈。这一点，在金地·悦景台身上得到了最完美的印证。周边 “五高”、 “三轨”、 “两干”的多维交通路网，把金地·悦景台与全域北京紧密联系起来，按照金地人的话讲“从这里到达北京任何一个地方都有专属通道”。
“五高”：京平、京承、机场北线、机场高速、机场2高
“五高”中，与金地·悦景台最近的是机场北线高速，仅2公里。上了这条高速西可至北七家，向东可通过京承高速公路、火寺路及顺平路直到北京首都国际机场。
京承高速与金地·悦景台仅4公里的距离，北行可到达密云、承德，南行可达北京北三环太阳宫桥，沿着三环线，就可以迅速走到国贸CBD。
距离金地·悦景台3公里的京平高速，向东可到平谷，天津蓟县，作为机场南线高速，可快速抵达首都机场。
机场高速距离金地·悦景台仅5公里，向南可至三元桥，东到首都机场，通过首都机场高速，10分钟便可抵达三元桥，极大的减少从金地·悦景台回到市区的时间。
而机场第二高速距离金地·悦景台也仅有几公里，向南可抵平房桥，通过姚家园路一路向西，可进入朝阳公园及走在潮流最前端的三里屯商业区。
“三轨”：已开通的15号线，规划中的L1号线北延线、S6号线
如果是地铁族，金地·悦景台周边也有丰富的选择。其中已开通的15号线，后沙峪站离金地·悦景台仅3公里。向东坐3站便可到顺义新城，全程约15分钟。往南只需7站可抵望京，全程约25分钟。今年年底M15二期工程将通车，届时从金地·悦景台到中关村商圈也仅需一小时左右车程。
规划中的L1号线北延线，S6号线，均在金地·悦景台方圆8公里的范围内。L1号线北延线西可至东直门，东到首都国际机场。S6号线，北至首都国际机场，途经顺义、通州、亦庄、大兴四座重点新城，建成后将成为北京连接众多新城的一大动脉，并起到联络北京两大机场的作用。所以，未来从金地·悦景台出发，到两大机场都可坐地铁。
“两干”：京密路、火沙路
紧邻金地·悦景台的两条主干线：京密路和火沙路。贯穿了密云、顺义、望京，平谷等区域，去密云水库、平谷山区短途旅行，去望京购物、工作，都可以通过这两条城市主干线，快速抵达。
从地铁、高速，到主干线，如此多维度的交通路网，对北京任何楼盘而言都极为罕见。正因为这些流动的城市“动脉”，扩大了金地·悦景台的生活半径，缩短了交通通勤时间，更提高了生活品质。不管是去望京工作购物，还是去远郊县旅行，或者去全国各地，甚至全世界，都可以自由选择出行交通，转瞬抵达目的地。
三大商圈环抱：南望京、东顺义、中后沙峪
对于一个高尚城市住区的定义，金地向来明确：离商圈不能太远，最好周边有几个大商圈，可以提供全部的生活所需。金地·悦景台在地理区位上，位于中央别墅区的后沙峪商圈，临靠望京、顺义两大商圈，被三大商圈环抱。
后沙峪商圈与金地·悦景台仅一路之隔。这里拥有双裕市场、物美超市、华润超市、美食广场、欧陆购物中心、日祥广场、金地高端商业街……从购物休闲到餐饮娱乐的全体系商业配套，既有众多国际知名品牌店可满足时尚SHOPPING的要求，也能满足日常柴米油盐的基本生活所需。此外 ，集产品展示、销售、会展、仓储物流于一体，研发设计、电子商务、期货交易、国际贸易于一身，辅营高端餐饮连锁、休闲、娱乐等辅助业态的国门一号，以及面积达到20万方，涵盖商业街、国际儿童区、生活服务区、艺术街区、运动区、娱乐休闲区、会所、酒店等业态的中粮祥云国际旗舰商业，也在金地·悦景台周边，这两个不同类型的超级商业综合体，将给金地·悦景台的生活注入更多精彩。
而顺义中心区作为顺义最早发展区域，配套也非常完善，距离金地·悦景台仅5公里，约10分钟车程。商业上，有新世界百货、国泰广场、顺义西单购物中心、大中电器、苏宁电器等多家大型品牌商业。医疗方面，有顺义中医院、首都机场医院。教育资源，有光明小学、双兴小学、牛栏山一中分校、顺义三中、八中、十中、顺义国际学校等。
从金地·悦景台出发，搭地铁或者开车，往南半小时均可抵达被誉为第二CBD的望京。望京的商业特别发达，新世界百货、凯德MALL、望京商城、百安居、六佰本、苏宁电器、家乐福等，都是购物绝佳的去处。 作为第二CBD的望京，还有丰富的生态资源，被大望京公园、大山子公园 、北小河公园、太阳宫公园、姜庄湖公园及南湖公园六大城市公园环绕。
