2013年3月，一则《滨海新区核心区城市设计公布》的消息再度将市民关注的目光聚焦在了青岛的“后海”。一提起青岛后海，老青岛人首先想到的便是老企业密集的老城区，近年以来，欢乐滨海城规划的出炉，让人们渐渐看到了岛城西部这片即将崛起的新城未来将拥有的独特魅力。
欢乐滨海城带领滨海新区启动欢乐按钮
原四方区在人们的印象中一直以来都是老工业区和老厂区的代名词，环境不整洁，绿化跟不上，更谈不上宜居。人们常说有山有水才是好生活，而四方区虽然临海，但一直没有开发，不被人们所熟知。
原四方区政府在2006年开始对四方区沿海位置进行初步规划，计划在环湾大道西侧建设欢乐滨海城。欢乐滨海城将青岛没有开发的2100米海岸线容纳其中，总规划面积达220.03公顷，目前总投资220亿元。这样一块尚未被开发的土地，像是一颗璞玉，未经雕琢，却总能散发出夺目的光芒。
2010年8月，《青岛市四方区欢乐滨海城控制性详细规划》方案正式向社会公示，规划显示要将欢乐滨海城打造成为青岛主城区西部以商务办公、休闲旅游、商业、居住为主导功能的富有滨海城市特色的多元复合型生态新城。
根据规划，欢乐滨海城规划主要业态包括花园会议酒店、商业购物小镇、邮轮停靠服务、游艇俱乐部、渔人码头、中小企业办公、文化影剧院、大型商业、中高档居住区等。。
时至今日，欢乐滨海城建设正在如火如荼进行中，城投、保利、绿地、鲁信等知名地产大鳄纷纷入驻，并已先后吸引了保利、山东影视、温商投资、奥润、青啤、捷能、汉河、华创风能等十余家开发商在此安营扎寨。作为滨海新区率先启动的片区，欢乐滨海城的建设成为后海湾区发展进程的重要标志。随着新市北规划出台，大青岛步入新发展纪元，以欢乐滨海城为核心的滨海新区也迎来全新的发展契机。
国棉四厂旧址建综合体 扭转周边无商超历史
2013年11月22日上午，国棉四厂老厂区搬迁后的鸿泰锦园项目正式招商签约，签约商家有维客集团 、大地影院、博德东方等公司。
“这片区域居民区密集，但由于以前工厂企业集中，缺少大型商业综合体，这次项目签约，结束了小村庄以北没有大型商业综合体的历史。”滨海新区建设推进处处长李建新表示，这片区域以前的商业以中低档商业为主，基本都是小型超市、农贸市场和夜市，周边居民除购物不方便外，甚至连看场电影都要到六七公里外的影院。“引进这些商业项目后，周边居民在家门口就能看电影、逛商超了，能为周边5公里的居民提供方便。”李建新说，鸿泰锦园项目的建成将缩小市北区南北差距，改善北部老城区环境。据介绍，这个商业综合体将于2015年投入使用。
据介绍，市北滨海新区作为青岛东岸老城区产业转型的重要承载区，老工业企业数量多，道路及水、电、气、暖等地下管网不健全，严重制约了区域发展。据了解，滨海新区范围内列入老企业搬迁计划企业共27家，搬迁片区4个，已完成搬迁企业10家，搬迁片区1个。同时，青啤麦芽厂、海晶、捷能、国电蓝德4家企业正在进行新厂区建设，即将实现搬迁。其中，双桃精细化工等高污染老工业企业外迁，引进城市综合体等高端服务业项目，分别打造环湾总部大道、瑞昌路商务大道、长沙路科技大道等产业发展新高地。中油通用片区计划引入企业总部及城市综合体项目，在瑞昌路金华路形成服务业聚集带。青岛麦芽厂片区将打造成集商务办公、特色酒店、高档居住于一体，公共配套齐全的都市风尚中心。
