因董事长被刑拘而处于风口浪尖的创鸿地产集团，位于珠江新城保利中心的总部办公室连夜搬迁。21日，经济观察网记者接到创鸿南沙一品项目业主报料，称创鸿集团原总部办公室人去楼空。南沙一品项目何时能通过综合验收，监管账户上的资金去向如何，创鸿方面至今没有明确答复。
业主两处办公地点扑空
创鸿南沙一品项目业主称，他们购买的项目已延期超过半年未交付，于是前往创鸿集团总部希望找相关负责人协商，没想到人去楼空。
当天早上9时许，业主来到珠江新城保利中心16楼、原创鸿集团总部，却发现大门紧闭，空无一人，办公用品清空，仅余部分办公桌。因搬迁缘故，地面散落着文件杂物。而门口位置可见，“创鸿集团”几个大字已摘除。
有业主对经济观察网记者介绍，主要的诉求有：一是询问南沙一品的楼盘何时能够交付给业主，如果不能交付，创鸿应支付违约赔偿；二是要求创鸿解释南沙一品监管账户上的资金去向。
按照相关规定，购房者支付给开发商的首付款是受到监管的，一定要用于后期工程建设。存入监管账户的款项开发商因后期工程建设需要可以申请使用，但必须预留销售款的15%在账户内。其中10%在工程取得竣工验收备案表、物业查验合格后即项目交楼后可以取出使用。另留5%在开发商办理出房地产权证时才可以使用。
多名业主表示，南沙一品只差综合验收一关，就可以交付房屋，但创鸿称没钱做完剩余的收尾工作。业主质疑，按照最低标准计算，900多户人的购房资金至少有1.2亿存在于监管账户，为何现在会缺钱？
业主王先生表示，早在今年年初，其已向南沙区政府、银行、创鸿方面询问过监管账户资金的问题，南沙区房管局亦承诺会公开监管账户流水，但一直没有实际行动。上个月，王先生亦申请信息公开，政府回函称15个工作日内答复，但至今亦无结果。
在保利中心现场，了解情况的人士称，创鸿集团原租有两整层办公楼，今年年初经历裁员，办公地缩减为一层。
业主随后收到消息指，创鸿集团搬往珠江新城另一栋名为双城国际的写字楼。
业主小陈对经济观察网记者介绍，刚刚到达双城国际22楼，还能看见有员工办公，但当业主说明来意，工作人员就关门离开。
经济观察网记者向双城国际写字楼物业管理部门了解到，此前有一名姓陈的女士以个人名义租下22楼办公室，物管方面并不知道就是创鸿集团用作办公。物管部门还称，创鸿方面是在周末大规模搬到双城国际。
期间有业主多次与创鸿相关负责人通电话。该负责人表示与南沙区政府质检部门等人士一起，在南沙创鸿一品等业主前往商谈，同时派他的助理到双城国际与业主协商。
然而，该负责人的助理最终没有现身。
项目交付延迟超半年
经济观察网记者从多个渠道获悉，原定2013年12月31日前收楼的创鸿南沙一品一期项目 ，至今没有通过综合验收，一再延迟收楼。
由此，经济观察网记者经过调查了解到，创鸿南沙一品二期项目已转手给中山（楼盘）通大集团，南沙创鸿汇已转手给中大建设。2013年12月，创鸿集团董事长及创始人黄鸿明涉嫌行贿被刑拘，包括总裁、副总裁在内的众多工作人员均已离职。内部人士称，目前创鸿只剩下行政和营销部门的人员。
创鸿南沙一品首期单位于2012年7月开售，购房合同约定交楼时间为2013年12月31日前。但12月31日，业主收到的却是延迟交楼通知，时间更改为2014年3月31日。到了今年3月30日，业主们再次收到物业的收楼通知。
未通过综合验收的原因之一是创鸿尚未缴纳电力增容的费用，楼盘用的还是临时用电，而不是永久用电。
期间，南沙区政府、创鸿集团和业主之间召开多次三方会谈。多名业主向经济观察网证实，创鸿和政府方面承诺今年6月30日是交楼“红线”，一定交楼。政府方面也表示会采取缓收费用等方式，为创鸿开绿灯，帮助项目先用上用水用电。
没料到到6月30日，南沙区政府方面给出的是一个“预收楼”方案，意思是业主在政府综合验收之前，先收楼。
多名业主对本网表示无法接受“预收楼”，“住进去了再发现没有水电，又没有政府验收的凭证，到时我们连基本保障都没有。”业主梁先生说。
经济观察网记者致电创鸿集团品牌负责人，其称相关流程已经在推进，综合验收很快就能做到，业主“预收楼”未尝不可。
目前，已经有业主向南沙区法院起诉，要求创鸿方面支付违约赔偿金。
