2013年8月，南京市规划局公布了《东山副城老城北片区(SOc021)编制单元控制性详细规划(成果草案公众意见征询)》和《东山副城老城南片区控制性详细规划(成果草案公众意见征询)》草案，规划显示百家湖片区将成为东山副城的中心区。
东山板块是江宁老城区，相对于江宁其他板块来说比较成熟。据业内人士分析，此次对东山老城南、老城北片区规划，将带动东山区域的重新崛起，使老江宁人重拾“东山情怀”。
实探：商业配套不断完善 高端楼盘扎堆入驻
在江宁，东山板块是老城最为核心的居住片区，常常被称为江宁的“城中”。
东山老城也是江宁区政府的所在地，随着近几年规划的提升，商业配套发展十分迅速：东山大市口商圈、胜太路商圈、金箔路商圈、河定桥商圈等各种辐射，2013年底，位于区中心的江宁万达开业，使得区域人流量大增。
伴随商业配套的不断完善，东山板块也渐成为置业江宁购房者的选择，绿地、万达、爱涛、红豆等众多品牌房企入驻，人气逐渐提升，江宁也逐渐脱离刚需走向改善置业门槛。
正如东山板块一热销楼盘负责人所说，“东山人有东山情结，改善二次置业大多选在东山置业。”
无独有偶，4月以6.11亿元竞得江宁东山板块G13地块的江苏爱涛置业副总经理薛西维对记者表示，“高价摘得东山地块，比较重要的因素就是看中东山板块的潜力和区域价值。”
同时，多位业内人士在接受采访时表示，以铁路南站为核心区、以东山地区为核心综合板块的南部新城发展迅猛，东山老城作为主要发展综合服务业和居住地也受到南部新城发展辐射。
记者在走访中也实地感受到，机场线的开通、宁杭高速二期通车、双龙大道快速化改造工程等利好都给东山副城带来了交通上的多重利好。
现状：江宁商业配套弱、散状态渐改善
2000年，江宁划县为区后，区域内发展最快的楼市引来社会各界的关注，江宁住宅发展成熟并持续增长，然而，商业配套出现的“弱”“散”两大形态一度成为业内共识。
“前几年商业不够高端大气上档次，买东西还是要去新街口。”一些住在江宁的居民对记者表示，曾经的江宁，商业多为楼盘配套，数量有限，多为中小型商铺，同质化严重，区内并无大型综合商业市场。
其中，以东山区域内的部分街道为例，沿街商业业态多为餐饮、网吧、日用杂货店、药店、茶社、理发店，这些商铺面积不大，并无统一管理方式，脏乱差成为其中肯的评价。
据悉，2005年南京地铁开通之前，组团发展是江宁商业发展的主要特点，区域内主要有岔路口、河定桥、百家湖、九龙湖、东山、三山六大商圈组团，区内商业“松散”发展可见一斑。
然而，随着近几年几幅大型商业地块的出让，江宁已经具备大力发展商业条件。
据记者了解，在2011年11月和2013年12月，江宁东山核心区域的大型商业金融用地和江宁区秣陵街道小龙湾商业用地地块分别出让，东山和小龙湾再添商业用地，商业核心地位无可替代。
