物业顾问公司高纬环球发表上半年商铺及商厦研究报告，发现香港四大核心区铺位空置率急增，其中空置铺位增加最严重的旺角区，6月空铺达48间，比半年前增加1.3倍。而全球租金最贵地段之一的铜锣湾7条主要街道，出现126间空置铺位，比去年底增加逾55%。
分析指出，随着赴港自由行退潮，香港零售市况回落，香港商业核心区抢租商铺的盛况不再，取而代之空置铺位涌现。
自由行放缓零售业急转直下
香港四大商业旺区的空置商业铺位增加，印证了香港零售数字下跌的情况。
根据高纬环球商铺部统计数字显示，截至本年6月，铜锣湾、中环、尖沙咀及旺角区分别录126、79、95及48个空置铺位，分别比去年底升幅55%至1倍的水平。
港府统计处7月初公布的数字显示，5月香港零售业总销货临时估计价值，录得389.7亿元(港元，下同)，按年下跌4 .1%，已连续四个月下跌。与去年比较，“珠宝首饰、钟表及名贵礼物”的销货价值下跌24.5%至79.4亿元。其次为受旅客欢迎的“电器及摄影器材销货”产品价值下跌14.3%至24.9亿元。
总计今年首5个月，香港零售销货价值2124.4亿元，按年微跌0.4%;其中珠宝首饰、钟表及名贵礼物下跌约两成至448.8亿元。政府修定4月份香港的零售销货价值数字，销货价值应按年急跌9.9%，较初值9.8%为多，撇除因季节性因素(农历新年日子或在不同月份)造成的跌幅，有关跌幅是自由行实施12年以来，跌幅最大的一次，显示香港零售业情况急转直下。
高纬环球商铺部主管胡咏诗表示，香港核心区铺位空置率，同创十年来新高，仅次于2003年时低潮期，主要是因为数年以来，铺租加幅凌厉，部分一线铺位铺租金涨幅高达数倍。今年以来，陆续有零售行业，主要包括食肆及部分零售商，放弃核心区铺位，相继搬到二楼成为楼上铺，甚至转移至其他区域。还有，部分连锁店也削减分店数目，造就空置率上升。
