随着北京自住型商品房大量入市，围绕其争议不断。今日，万科集团副总裁、北京万科总经理毛大庆在出席一活动时表示，房地产的调整还需要一年多，未来住宅的需求和价格都会回到理性水平；而自住型商品房政策遭遇市场变化，处境尴尬，但仍需一分为二看自住房，期待未来政策完善。
“我并不像一些人那样完全否定自住房。这是北京从硬调控向软调控过渡的一个产物，也是北京学习新加坡公屋政策，解决居住问题而提出的一个非常好的概念。” 但毛大庆指出，好概念缺乏好的政策配套，自住房推出过快，造成目前遭遇的种种问题，包括自住房的选址和定价、退出机制等等，还需要逐步完善。
中原地产研究中心统计数据显示，截止20日，7月全国54城市合计住宅签约套数为11.12套。这一数值与6月相比止跌，但不足12万套的量，依然是最近半年来的同期低点。
对于房地产市场行情，毛大庆表示，房地产的调整还需要一年多，未来住宅的需求和价格都会回到理性水平。“要到明年才能看到市场的真实购买力，我们认为两万六七是住宅市场的分水岭。”
