阳光新业近日公告，公司参股子公司豪威投资已与大股东控股的两家公司完成了9家物业的股权交割手续。
阳光新业第一大股东RECO SHINE PRIVATE LIMITED(简称“Reco Shine”)的控股股东RECOSIA CHINA PTE LTD(简称“Recosia China”)控股的Coralvest Private Limited。(以下简称：“Coralvest”)100%股权和Merino Private Limited。(以下简称：“Merino”)100%股权就此交与豪威投资持有。其通过Coralvest间接持有北京西四环物业、北京分钟寺物业、沈阳建设路物业3家物业90%的权益，通过Merino间接持有天津紫金山路物业、天津天环物业、郑州嵩山路物业、唐山阳光物业、石家庄阳光物业、西安北郊物业6家物业90%的权益。阳光新业通过全资子公司北京瑞丰阳光投资有限公司间接持有上述9家物业10%的权益。
由于阳光新业已持有豪威投资30%的股份，至此间接持有上述9家物业的权益已由10%上升至37%。
此前的2013年12月25日，阳光新业公告，其与豪威投资斥资约15.1亿元增持了12个商业项目，分布在北京、天津、沈阳、西安、郑州、石家庄等国内多个一二线城市，建筑面积超过40万平米，其中超过22万平方米的项目资源位于北京、天津等一线大城市的核心区。除上述9个物业外，还有3个物业正在办理交割，完成后，阳光股份将直接加间接持有天津北辰90%股权，北京朝阳路物业68.5%股权，沈阳长青60.8%股权。
据介绍，上述商业项目是2007年阳光新业与新加坡主权投资基金GIC斥资37亿元共同收购的“家世界资产包”的一部分。阳光新业总裁万林义表示，经过对多个项目的改造提升，阳光新业商业团队的招商水平、运营能力得到大幅提升，项目的租金水平大幅增长，阳光新业也获取了相应的管理费。
值得注意的是，这些项目的收购，是由境外公司豪威投资作为交易主体，而阳光新业是通过境外战略合作伙伴Eternal Faith Developments Limited(恒信发展有限公司)与其联合投资。这标志着，阳光新业又增添了新的海外融资渠道。
2007年以来，阳光新业通过与GIC的合作，成功搭建起了海外资本平台，随后又与三菱、麦格理合作开发项目，积累了丰富的海外资本和品牌资源。阳光新业的思路是，借助雄厚的国际资本孵化一批商业项目，当这些项目产生较好的效益可以退出时，就从大股东手里将这些成熟的资产包项目予以收购，增持股权比例，从而获得稳定而持久的回报。
与国内房企在海外融资多采用债权融资不同的是，阳光新业正在探索一条创新的海外资本运作之路，即结合股权合作和债权融资的优势，兼顾控制权和资金杠杆的使用。以本次资产收购为例，在保证部分控制权的前提下，阳光新业自有资金仅出资不到4亿元就完成了本次收购，继续保持并增加了对原有商业地产项目的管理和控制，保持并扩大了公司商业地产规模。
阳光新业的资本运作手法已渐趋成熟，且国际国内多渠道并举。今年2月开始，阳光新业与中信信托合作，募集资金，完成了对上海锦江集团旗下银河宾馆的收购。
