很多超市卖场都是一边单方面要求租户签约并装修、交纳押金，一边上交总部签字。假如一切顺利，可能相安无事；一旦发生意外，租户的利益就会受到很大威胁
原本计划今年4月初开业的易初莲花萧山店一再难产，《第一财经日报》昨日获悉，由于萧山店延期至今还未开业，租户方面要求易初莲花退还押金并赔偿经济损失，租户代表之一的张米军表示将保留起诉易初莲花的权利。
选址萧山的易初莲花分店原本计划在今年4月初开业，该商场由易初莲花租赁下来再将商铺招商分租给其他一些租户，包括美容院、餐饮店等。
打算开办美容院的张米军告诉记者，其自今年2月开始与易初莲花超市总公司派驻萧山店的招商人员洽谈租赁其店内83平方米场地用于开设美容院。经过几个月谈判，易初莲花最终在3月底4月初通知我进场装修、签合同并且交纳相当于2个月租金的押金，等待4月28日开张。4月中旬我按照易初莲花超市的各项规定装修完毕，设备到位、人员配齐准备开业，但等到5月初都没有开业，在我一再追问之下，相关人员才说是推迟到6月1日开，到6月1日，易初莲花已经开始撤架撤设备、人员，关闭大门。当我与易初莲花相关人员童燕联系，她已辞职关机，接下来就杳无音讯。
张米军向记者出示了盖有上海易初莲花连锁超市有限公司萧山分公司印章的收取押金收据，我5月向易初莲花交纳了逾2.8万元押金，同时我们很多租户也陆续签订了合同，我还花费了不少的装修费。张米军委屈地表示，易初莲花萧山店至今没有开业，也一直没有相关人员主动出来解决此事，也没有给予任何赔偿，类似的租户大约有20多家，基本都向易初莲花交纳了押金，有一部分和自己一样，甚至投入了不少资金进行装修。日前，我找到易初莲花上海公司，但没有见到负责人。
昨天，张米军再次找到上海易初莲花招商部，要求退还押金并赔偿因装修等引起的经济损失20多万元。易初莲花招商部表示，最多退还押金，赔偿的事情免谈，假如张坚持要赔偿，可以通过法律途径诉讼。至于萧山店究竟何时开业，招商部的讲法是不清楚，可能无限期拖延。其实我们易初莲花也很苦恼，萧山店不开业，我们每月几十万的租金也在付出。对于易初莲花萧山店久久不开业的疑问，一直没有正解，但业界有传言称，可能是当地金城路偏西段整体问题，当地的加州阳光MALL也是迟迟未能开业，易初莲花也是如此，这和城市化进程过慢有很大的关系，周边开发较慢，还有农田和工厂。
昨天，上海易初莲花招商部对张米军表示，尽管马上给予现金赔偿是不可能的，但愿意通过优惠给张米军租赁其他易初莲花超市商铺的方式补偿其经济损失。易初莲花并未表明推迟开业的原因。对于这种协调方式，张米军表示，可以去看一下，但自己已对这个卖场品牌失去信心。我会保留起诉易初莲花的权利，假如事情不能妥善解决的话，我会考虑以对方违约造成我经济损失的名义起诉他们。其实还有很多我这样的租户，只是他们和易初莲花其他卖场还有不少合作，不敢正面站出来说话。
记者此后了解到，当时张米军以及其他一些类似租户的合同都是单方面签字的，合同在送交易初莲花总部审核签字的同时，租户们已经被要求交纳押金和装修，张米军一直也没有拿到双方签字的合同。实际上，很多超市卖场都是一边单方面要求租户签约并装修、交纳押金，一边上交总部签字。假如一切顺利，可能相安无事；一旦发生意外，租户的利益就会受到很大威胁。
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易初莲花属于位列财富500强的企业正大集团麾下，自1997年6月易初莲花第一家商店在上海浦东开张以来，易初莲花已在中国开了逾70家购物中心。
（第一财经日报 乐琰）
