近期，上市公司纷纷成为写字楼市场的大买家。中原地产范进佳、瑞信行张栩哲等业内人士昨日接受记者采访时表示，随着在深交所的上市公司逐渐增多，这些上市公司“驻深办”的需求以及资产安全性和保值的需求，刺激深圳写字楼成交量的上涨。
上市公司竞相购买深圳写字楼
近日，中小板安防龙头企业海康威视及台湾绩优股信邦电子同时与颂德国际签约，成为该写字楼大宗交易的客户。海康威视买下该写字楼整层物业约1300平方米，以均价3.9万元/平方米计算，耗资约5000万元;信邦电子则买下半层，斥资约2500万元;另一经营医疗器械的上市公司旗下一家子公司同样购买了整层单位。
随后，创业板上市公司铁汉生态在7月19日与写字楼建安山海中心的开发商签约，宣布以成交价格6~7万元/平方米、近2亿元的代价，买下该物业两层单位。记者了解到，位于梅林的卓越城近期成交两单顶层总部单位，总面积8091平方米，总计金额达5亿元，同样出自上市公司的手笔。
记者从中原地产、仲量联行了解到，近期确实有部分上市公司出手购买写字楼，来自58同城和搜房网的信息显示，上市公司的求购信息也呈增多趋势。记者了解到，近期写字楼买家多来自高科技、新材料等新兴技术行业，多为中小板、创业板上市公司。
“目前深圳写字楼市场的成交新增主力有两种：租赁市场主要是前海新注册企业;上市公司则成为买卖市场的新生力量，成交面积以五六百平方米为主，也有整层成交。”深圳中原地产写字楼部董事总经理范进佳昨日接受记者采访时如是说。
“驻深办”衍生商务办公需求
记者了解到，上市公司购买深圳写字楼的热潮出现在2009年，创业板在深圳“开板”，引发一大批上市企业在深圳设立办公室、办事处。
据深交所和上交所公布信息，截至7月25日，深市上市公司总计1583家，大举超过沪市的963家。不仅如此，深市个股自本轮反弹以来在市场表现等方面也全面胜出。
