不管是出租车站、免费WiFi、全场移动4G覆盖、香薰、手机充电站,还是亲子洗手间,北京apm其实只是比别人多做一点点。就是凭着这一点点,北京apm逐步构建了一套 361°服务体系,开始向极致体验的购物中心升华。
近期,北京apm打造了全国首家购物中心iBeacon技术。iBeacon和它所衍生出的“水滴”系统,基于移动终端进行室内LBS精准信息推送,为其带来了充满新潮气息的想象空间。
新东安市场转型的时机并不怎么好。
经济下滑,网购对实体商业造成的冲击,原来没有做购物中心的企业开始做购物中心,做传统百货的在转型做购物中心……相对于王府井商圈的其他购物中心,新东安没有东方新天地有地铁站直达商场内的交通优势,与王府井商业街的其他购物中心相比,新东安也并不高端。
然而,不得不说,新东安转型为北京apm的成效是显著的。从北京apm的客流和销售数据来看,今年的第一季度客流量较2013年同期增长30%,营业额较2013年同期增长了25%(其中服饰品牌销售额上升了25%,个别的品牌甚至有50%以上的增长,餐饮也有20%的增长)。
20世纪90年代,新鸿基地产与北京东安集团共同打造了中国地标性建筑——新东安广场,开创中国首家购物中心思路。但是因为是共同管理,加上传统百货根深蒂固的运营思路以及人群客流的混乱,导致项目不能很好的发展。
“游客来这里基本是不购物的,有的是吃完饭就走;有许多顾客来这里就是为了上个卫生间。”北京apm总经理蔡志强向《商业价值》如此阐述当时的窘态。
一个项目,开门做的是生意,需要的是留住人产生销售额,这种看似人很多却留不住人的局面必须改变。在经过调研后,透过品牌优化,北京apm的运营团队看到了传统中存在的机会,提出吸引18~35岁年轻客群的先进营销运营思路,主打年轻、时尚、体验。
“现在很多的购物中心都在转型,转型年轻时尚潮流,但是无论你怎么调整,最终的问题都是如何吸引顾客来,这必须靠我们对品牌的合理规划及划分来应对,必须动脑筋,做到人无我有。”蔡志强对记者说。
2008年香港新鸿基地产集团接手新东安市场,更名为北京apm购物中心。apm是指am(日)和pm(夜)的结合,意思显而易见:始终坚持每天最早营业、最晚打烊,而新东安也因为转型为北京apm而发生了翻天覆地的变化。