福建开发商最近有扎堆进驻上海的趋势，他们在7月30日的竞买中表现得颇为激进，相比之下，那些大型企业则相对理性很多。加上这幅赵巷地块总价并不算高，对于想首次进驻上海的企业更有吸引力。
青浦区赵巷镇27A-08A、30A-01A地块示意图。 微博网友@今日房产 图
厦门源昌击败万科、金地，首进上海
7月30日，9时30分，青浦区赵巷镇27A-08A、30A-01A地块进入现场竞买，总共引来了12家企业竞投。
根据出让公告，上述地块东至河道，南至河道，西至崧泉路，北至沈家桥界泾港；27A-08A：东至河道，南至华科东路，西至崧泉路，北至沈家桥界泾港；30A-01A：东至规划道路，南至河道，西至崧泉路，北至华科东路；出让总面积为24919.9平方米，容积率2.5，为商住用地。
记者了解到，参与该地块竞买的企业包括万科、江苏新城、旭辉、合生、宝龙、厦门联美、河南建业，久未在上海土地市场露面的金地也参与了竞买。最终，上海源昌置业有限公司以6.59亿元竞得该地块，溢价41%，楼板价10578元/平方米。
有消息称，上海源昌置业系厦门源昌集团下属企业，厦门源昌集团有限公司的前身为厦门源昌房地产开发有限公司（房地产开发二级企业），创建于1997年。该公司系首次进驻上海市场。
有参与竞买的开发商透露，赵巷地块参与企业很多，从参与度来看，说明土地市场已经有复苏迹象。
中原地产提供的数据显示，2013年，龙湖地产摘得青浦区赵巷镇30A-05A地块，总价20600万元，折合楼板价6382元/平放米,溢价率10.8%。同区域的另一幅赵巷镇崧泉路以西29A-06A地块，成交总价51400万元，楼板价超过9000元/平方米，溢价率为67.2%。
上述开发商称，此番出让，地块价格相比去年成交的同区域地块已有上升，但目前周边在售的绿地、龙湖等项目，成交单价在2.2万元/平方米左右，这个价格能做得下来。
上海中原地产研究咨询部卢文曦称，地当下楼市遇冷，也影响了企业对未来预期。因此在这次竞拍的过程中显得比较理性。而周边在售项目成交均价基本在2万元/平方米左右，未来获利空间还是有保证的。
有知情人士透露，福建开发商最近有扎堆进驻上海的趋势，他们在今日的竞买中表现得颇为激进，相比之下，那些大型企业则相对理性很多。加上这幅赵巷地块总价并不算高，对于想首次进驻上海的企业更有吸引力。
