《2014广东房地产蓝皮书》指出广东商业营业用房开发投资过去五年一直保持20%以上的强劲增长，且最近两年均高于房地产总体开发投资增幅。2013年，商业用房开发投资额占房地产开发投资总额的比重达到11%，创下2005年以来新高。
2013年广州新开业购物中心面积超过65万平方米，达到历史供应峰值。在此基础上，广州拟建在建、待开业的商业项目还将超过30个。深圳2013年更有超过90万平方米的购物中心新增供应；另据统计，深圳在建的18个百万旧改大盘中，九成计划做综合体。据不完全统计，目前佛山拟建在建的城市综合体已超过40个，近一年商业地产开发火热程度甚至赶超广深。就在建和拟建的综合体数量而言，惠州18个以上，中山17个以上，东莞14个以上，珠海12个以上；而江门目前在建的5个大型商业综合体项目，足以令其商业经营面积翻一番。
《2014广东房地产蓝皮书》指出，购物中心开发如火如荼，但作为其基本元素之一的零售业却正面临日益严峻的考验——经济增速放缓、人口红利减退、要素成本居高不下，加之电商冲击，使得行业利润受到严重挤压。2014年，深圳、广州、佛山拟开业购物中心面积都在50万平方米以上，市场现有商业存量尚未完全消化，又迎来新的集中放量，加之经济增速放缓、电商冲击日盛，预计一线城市新兴商圈及二线城市商业在短期内将面临空置率上升风险。
