日前，泰禾集团旗下的又一商业地产项目——福州东二环泰合广场全球招商签约会圆满落幕，超过100家国内外顶级品牌商家签约福州东二环泰禾广场，加上此前已经签约的品牌商家，累计签约商家超过300个，签约总面积超过70%。其中不乏Versace(范思哲)、Chopard（萧邦）等国际大牌，东二环泰禾广场招商成果丰硕，昭显了泰禾集团商业地产取得的巨大成功。泰禾集团董事长黄其森指出，“进军商业地产是泰禾集团非常重要的战略举措。泰禾将坚持住宅地产与商业地产并驾齐驱的战略，力争3-5年内在全国布局15-20个泰禾广场。”
众所周知，近年来，宏观调控致使住宅市场波动明显，这让单一销售住宅的房企面临更大的市场压力。值得一提的是，泰禾集团掌舵者黄其森极具战略眼光，早已进行了布局。
谈及泰禾进军商业地产市场，黄其森强调，“进军商业地产是泰禾集团的重大战略举措”。
泰禾有关负责人透露，泰禾最初进入商业地产是有备而来，不仅仅是单纯的规避住宅限购。“作为上市公司如果只是做一个轻资产销售为主的话，未来可能会缺少一些沉淀。所以泰禾需要商业地产稳定的一些资金作为资产的沉淀。”
事实上，2010年全国商业地产的格局竞争已经十分明显，泰禾黄其森为此制定了具体的战略计划——立足福建，布局全国。
资料显示，包括福州五四北和东二环两个泰禾广场在内，泰禾在福建的商业项目已经达到5个，其余3个位于泉州，商业项目总建筑面积450万平方米，产品业态涵盖购物中心、商业步行街、体验式文娱中心、酒店集群和商务集群等。
同时，泰禾从去年开始布局北京、上海商业地产市场，目前京沪有三个项目也同步进行中。按照黄其森的规划，泰禾商业在福州继续扩张的同时，下一步将进军厦门，在福建沿海的商业项目将拓展至8-9个，在海西形成垄断地位。
黄其森表示，“我们将矢志不移坚持住宅地产与商业地产并驾齐驱的战略，未来3-5年内在全国布局15-20个泰禾广场”。
值得注意的是，这个规划源于黄其森早年提出的“百年老店”概念。此前，黄其森预测未来房地产形势如果从十年、二十年角度去观察，肯定有周期性的波动，而商业地产相对稳定很多。
正是源于泰禾黄其森的战略布局，在波动的房地产市场，泰禾巧妙地规避了市场风险，取得令人艳羡的成绩。据中国指数研究院公布的“2014上半年品牌房企销售业绩排行榜”显示，泰禾集团实现销售额101亿元，同比大幅度增长，强势挺进全国30强并排名第27位。更为值得注意的是，中国指数研究院上述报告显示，其监控的23家公布销售目标的标杆房企中,年度目标上半年平均完成率为40.3%。此前，泰禾已经公布今年销售目标为250亿元，按此计算,泰禾完成率为40.4%，高于23家标杆房企的平均完成率。业内人士认为，在泰禾精妙的战略布局之下，黄其森充分显示出了其对金融风险的控制能力，在双重助力之下，未来泰禾的发展步伐将日益稳健。
